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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 북평면 서홍리 541-1
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
6,347.00㎡(1,919.97평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경958 |
| 감정평가액 |
157,328,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 157,328,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,732,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경958 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
서홍리 541-1 |
전 |
1817㎡ (549.64평)
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| 전 |
2147㎡ (649.47평)
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| 전 |
2383㎡ (720.86평)
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제시외건물
서홍리 543-2 |
관정 |
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본건 기호(1-3)은 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 “묵동마을” 남측 인근 위치합니다.
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▦ 해남군 전 경매 ▦ 2023 타경 958 ▦ 북평면 급매 ▦ 해남군 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
목록2)제시외 건물 및 컨테이너 |
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| 해OO |
미상 |
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| 김OO |
미상 |
2019.07.08 |
[보]미상
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| 김OO |
목록1,2,3) 및 기타 시설 등 |
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[보]30,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년9월1일 |
근저당권
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177,600,000원 |
| 2019년1월22일 |
근저당권
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72,000,000원 |
| 2019년3월22일 |
근저당권
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261,281,945원 |
| 2019년3월22일 |
근저당권
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55,188,345원 |
| 2019년3월22일 |
근저당권
|
22,800,000원 |
| 2022년7월27일 |
가압류
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39,430,479원 |
| 2022년7월28일 |
근저당권
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355,000,000원 |
| 2022년7월28일 |
지상권
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| 2022년12월2일 |
가압류
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142,232,000원 |
| 2023년4월13일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환)
토지만 매각. 1~3.지상 시설하우스 수 동 및 조립식 판넬조 판넬지붕 창고, 경량철골조 판넬 및 강판구조 창고 등 제시외 건물은 매각 제외. 하우스 내 애플망고 유실수목 및 묘목과 정부보조사업 품목 등 내부 시설물은 매각 제외
목록 3. 지상 관정은 매각 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)일부 잡종지,목록1,2,3)지상 제시외 특용작물 시설하우스 소재,목록1)조립식 판넬조 판넬지붕 창고(ㄱ),목록2)경량철골조 판넬 및 강판구조 창고(ㄴ) 및 창고내 이동가능한 컨테이너소재,철파이프하우스내 컨테이너 관리사(ㄷ),조립식 판넬구조 사무실(ㄹ),화장실(ㄹ),창고(ㅁ,ㅂ),숙소(ㅅ)및 하우스와 연결된 철파이프조 그늘막소재,목록3)지하수시설 소재하며 목록1,2,3)지상 설치된 특용작물(애플망고)하우스내 유실수목 및 묘목 다수 및 시설 하우스,기계기구등은 임차인 및 채무자의 소유가 불분명하여 그 소유관계등은 별도의 확인을 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34,638,329원 |
23,317,687원 |
81% |
1.8회 |
| 6개월 |
59,842,401원 |
31,108,556원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
56,805,896원 |
35,613,014원 |
73% |
2.2회 |
전라남도 해남군 북평면 서홍리 541-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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전
전남 해남군 산이면 금호리 827
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 115.56평 |
18,718,000원
1,758,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-08
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전
전남 해남군 화원면 구림리 446-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
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75,682,000원
11,110,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-22
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전
전남 해남군 화원면 신덕리 290
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 267.41평 |
51,271,420원
7,527,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-22
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전
전남 해남군 문내면 용암리 1156-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 456.17평 |
27,144,000원
6,226,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-22
|
전
전남 해남군 북평면 이진리 359
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 366.03평 |
15,730,000원
4,510,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
|
전
전남 해남군 해남읍 남천리 592-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,430.22평 |
56,736,000원
20,334,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
|
전
전남 해남군 문내면 동외리 400
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 179.99평 |
23,800,000원
8,530,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
|
전
전남 해남군 화원면 마산리 117-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,128.02평 |
253,572,000원
90,880,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
|
전
전남 해남군 화원면 인지리 669
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 93.78평 |
6,820,000원
3,055,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
|
전
전남 해남군 화원면 인지리 620-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 151.25평 |
23,500,000원
10,528,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
|
전
전남 해남군 황산면 남리리 338-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 212.96평 |
47,396,660원
26,542,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
|
전
전남 해남군 산이면 진산리 269-12
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 165.17평 |
43,680,000원
24,461,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
|
전
전남 해남군 현산면 덕흥리 109
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 238.98평 |
6,636,000원
4,645,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
|
전
전남 해남군 화원면 구림리 239
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 510.02평 |
50,580,000원
35,406,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
|
전
전남 해남군 계곡면 잠두리 14-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,166.81평 |
53,993,100원
37,795,000원 |
유찰
(1회)
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