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전남 완도군 약산면 약산로 1156-22에 있는
공장 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2018.03.30. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2022타경2704이며
광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,135,207,030원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
635,716,000원(감정가 56%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 63,571,600원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 완도군 약산면 약산로 1156-22
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
6,867.00㎡(2,077.27평) |
| 건물면적 |
1,459.09㎡(441.37평) |
| 사건번호 |
2022타경2704 |
| 감정평가액 |
1,135,207,030원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 635,716,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 63,571,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경2704 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
해동리 2-3 |
양어장 |
759㎡ (229.60평)
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| 대 |
1315㎡ (397.79평)
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| 잡종지 |
158㎡ (47.80평)
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| 양어장 |
427㎡ (129.17평)
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| 양어장 |
175㎡ (52.94평)
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| 잡종지 |
197㎡ (59.59평)
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| 양어장 |
2916㎡ (882.09평)
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| 대 |
33㎡ (9.98평)
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| 대 |
235㎡ (71.09평)
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| 잡종지 |
652㎡ (197.23평)
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건물
약산로 1156-22 |
1층 관리사 |
106.25㎡ (32.14평)
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| 2층 관리사 |
148.47㎡ (44.91평)
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| 3층 관리사 |
144.15㎡ (43.61평)
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| 단층 동식물관련시설 |
684.65㎡ (207.11평)
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| 단층 어업용창고 |
173.25㎡ (52.41평)
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| 단층 냉동창고 |
100.8㎡ (30.49평)
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| 단층 기계실 |
50.02㎡ (15.13평)
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제시외건물
해동리 2-3 |
기계기구 |
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| 구출물 |
3식
㎡(0.91평) |
| 기계실 |
40.5
㎡(12.25평) |
| 기계실 |
8
㎡(2.42평) |
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전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 "음마마을" 남동측 인근에 위치합니다. 자연환경보전지역, 생산관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2022타경2704 / 경매진행 법원 광주지방법원 해남지원
감정가격 1,135,207,030원 / 최저입찰가 635,716,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
목록10) |
2021.12.15 |
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| 어OO |
목록1~9,11~13 |
2022.03.08 |
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| 남OO |
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2011.06.03 |
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| 황OO |
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2022.03.16 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년3월30일 |
근저당권
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870,000,000원 |
| 2018년12월7일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2019년11월1일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2020년7월3일 |
가압류
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30,430,780원 |
| 2020년8월13일 |
가압류
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43,000,000원 |
| 2020년8월14일 |
가압류
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22,984,640원 |
| 2020년8월19일 |
가압류
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130,246,293원 |
| 2022년11월29일 |
임의경매
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| 2024년3월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 목록 포함[기계기구 목록 1-1) 양수기 중 90kw, 48kw 소재불명, 1-2) 진공펌프 소재불명, 1-3) Air Blower 중 7.5kw 2ea(기계기구 감정평가명세표의 70.5kw는 7.5kw의 오타), 3.7kw 2ea 소재불명, 1-4) Air Compressor 확인불능, 2-1) 여과기 중 2ea 소재불명, 2-2) Auto Value 및 2-3) 기타배관 일부 소재불명, 4. 파판 및 셀타 지상에 산재하나 수량 확인불능, 구축물 2-1) 철근콘크리트구조 수조는 소재불명이나 다른구조 수조 존재함. (감정평가서 및 현황조사서 참조)]
화재로 인하여 목록 2, 목록 3, 제시외 8-1. 건물 일부 그을림
목록 10. 지상 컨테이너 박스 1동 매각에서 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
기계기구중 목록1-1,양수기중 75Kw-1ea소재,1-2,진공펌프 소재불명,1-3,에어블로워 7.5Kw-1ea 소재,1-4,에어컴퓨레샤는 소재하나 제원이 불명확하여 확인불능,4-1,4-2)파판 및 셀타는 위 토지상에 산재해있으며 수량 확인 불능하며 기타 기계기구는 이전 보고서와 동일함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
229,135,471원 |
128,389,333원 |
91% |
2.7회 |
| 6개월 |
481,105,543원 |
255,174,600원 |
83% |
2.2회 |
| 12개월 |
348,248,126원 |
213,654,085원 |
90% |
1.8회 |
전라남도 완도군 약산면 약산로 1156-22 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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공장
전남 완도군 군외면 청해진서로 2079
건물: 776.15평 , 토지(대지권): 1,507.66평 |
1,364,971,000원
1,364,971,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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공장
전남 완도군 금일읍 금일로 52
건물: 277.23평 , 토지(대지권): 559.02평 |
525,524,870원
367,867,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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공장
전남 완도군 약산면 약산로 1156-22
건물: 441.37평 , 토지(대지권): 2,077.27평 |
1,135,207,030원
635,716,000원 |
유찰
(2회)
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