감정가 525,524,870원인 전라남도 완도군 금일읍에 있는
공장 물건입니다.
6회 유찰되어 최저입찰가는 120,542,000원이군요.
감정가의 23% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경613이며
입찰일은 2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경613 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 완도군 금일읍 금일로 52 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경613이며 광주지방법원 해남지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 525,524,870원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 120,542,000원(감정가 대비 23%)입니다.
입찰일은 2025.02.17입니다.
입찰보증금은 12,054,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 완도군 금일읍 금일로 52
전라남도 완도군 금일읍 장정리 582
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,848.00㎡(559.02평) |
| 건물면적 |
916.47㎡(277.23평) |
| 사건번호 |
2023타경613 |
| 감정평가액 |
525,524,870원 |
| 최저입찰가 |
(23%) 120,542,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,054,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장정리 582 |
잡종지 |
1848㎡ (559.02평)
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건물
금일로 52 |
1층 공장 |
569.7㎡ (172.33평)
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| 2층 공장 |
10.05㎡ (3.04평)
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| 1층 공장 |
168.36㎡ (50.93평)
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| 2층 공장 |
168.36㎡ (50.93평)
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제시외건물
장정리 582 |
장정리 582 |
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전라남도 완도군 금일읍 장정리 소재 "일정항" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
미상 |
2020.08.04 |
[보]미상
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| 천OO |
목록1)관리사2층 및 목록2) |
2022.01.18 |
[보]미상
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년6월10일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2011년3월16일 |
근저당권
|
860,000,000원 |
| 2014년1월8일 |
가압류
|
76,600,000원 |
| 2023년2월9일 |
임의경매
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|
| 2023년4월6일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년6월10일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2011년3월16일 |
근저당권
|
860,000,000원 |
| 2014년1월8일 |
가압류
|
76,600,000원 |
| 2023년2월9일 |
임의경매
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| 2023년4월6일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025.02.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 완도군 금일읍 장정리 소재 "일정항" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.06.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경613 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-17
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공장
전남 완도군 금일읍 금일로 52
건물: 277.23평 , 토지(대지권): 559.02평 |
525,524,870원
120,542,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-17
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공장
전남 완도군 금일읍 월송리 428
[농지취득자격증명]
건물: 419.67평 , 토지(대지권): 1,601.74평 |
1,055,650,530원
413,815,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
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공장
전남 완도군 약산면 약산로 1156-22
건물: 441.37평 , 토지(대지권): 2,077.27평 |
1,135,207,030원
406,858,000원 |
재진행
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경613 (광주지방법원 해남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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