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이번에 보시게 되는 경매물건은
경기 안산시 상록구 본이로에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.07.04(목) 10:30이며,
입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 상록구 본이로 77, 지층102호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
16.02㎡(4.85평) |
| 건물면적 |
30.59㎡(9.25평) |
| 사건번호 |
2023타경4939 |
| 감정평가액 |
53,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 25,970,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,597,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4939 (수원지방법원 안산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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237.7 분의 16.02 |
16.02㎡ (4.85평)
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건물
본이로 77 |
지하층102호 철근콘크리트구조 |
30.585㎡ (9.25평)
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경기도 안산시 상록구 본오동 "각골초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방,
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사건번호 2023타경4939 / 경매진행 법원 수원지방법원 안산지원
감정가격 53,000,000원 / 최저입찰가 25,970,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2019.09.24. |
[보]45,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김정한 : 주택임차권등기일은 2023.05.24.임.
이 사건 경매신청채권자로 '전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법'에 따른 국토교통부장관의 전세사기 피해자 결정 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월11일 |
압류
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| 2021년10월22일 |
압류
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| 2023년5월24일 |
임차권설정
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45,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2023.5.24. 등기) 있음(임대차보증금 45,000,000원, 2019.09.24.전입 및 확정.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-임차인 확정일자보다 앞서는 조세 있음(36,114,443원, 가산금 증액 및 변동 여지 있음).
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 지층 4세대 중 정면에서 좌측에 위치함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
171,484,142원 |
110,340,444원 |
65% |
3.3회 |
| 6개월 |
164,526,271원 |
104,679,399원 |
65% |
3.1회 |
| 12개월 |
153,256,294원 |
104,068,140원 |
71% |
2.4회 |
경기도 안산시 상록구 본이로 77, 지층102호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 반월새싹길 28,
[임차권등기]
건물: 20.32평 , 토지(대지권): 9.31평 |
234,000,000원
3,239,000원 |
재진행
(12회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 평안로1안길 5,
[임차권등기]
건물: 22.24평 , 토지(대지권): 8.85평 |
127,067,000원
88,947,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 항호2길 40-15,
건물: 21.58평 , 토지(대지권): 10.94평 |
241,000,000원
9,726,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 장화3길 8-1,
건물: 12.08평 , 토지(대지권): 5.79평 |
116,000,000원
3,277,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 호동로 48-7,
[임차권등기]
건물: 22.86평 , 토지(대지권): 11.43평 |
180,000,000원
126,000,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 구룡동길 44,
[임차권등기]
건물: 14.30평 , 토지(대지권): 11.20평 |
148,000,000원
103,600,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 호동로 15,
[임차권등기]
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 9.94평 |
155,000,000원
12,765,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 실록2길 19,
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 6.61평 |
121,000,000원
9,965,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 실록2길 19,
[임차권등기]
건물: 8.76평 , 토지(대지권): 6.68평 |
118,000,000원
9,717,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건7길 18,
[임차권등기]
건물: 17.40평 , 토지(대지권): 12.10평 |
213,000,000원
149,100,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 초당1안길 6,
[임차권등기]
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 6.17평 |
87,000,000원
7,165,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 건건7길 18,
[임차권등기]
건물: 17.91평 , 토지(대지권): 12.45평 |
219,000,000원
153,300,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 안산천동로6길 2-1,
[임차권등기]
건물: 22.32평 , 토지(대지권): 10.93평 |
175,000,000원
122,500,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 성호로12안길 26,
[임차권등기]
건물: 23.01평 , 토지(대지권): 11.94평 |
244,000,000원
41,009,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 안산시 상록구 석호로 360-1,
[임차권등기]
건물: 20.92평 , 토지(대지권): 9.47평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(4회)
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