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▧ 위치 : 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 189-9
▧ 유형 : 근린주택
▧ 사건번호 : 2023 타경 73793
▧ 집행법원 : 의정부지방법원 남양주지원
감정가는 660,814,635원입니다.
최저입찰가는 462,570,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.16(목) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 46,257,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 189-9
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
114.00㎡(34.49평) |
| 건물면적 |
132.83㎡(40.18평) |
| 사건번호 |
2023타경73793 |
| 감정평가액 |
660,814,635원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 462,570,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,257,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경73793 (의정부지방법원 남양주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
덕소리 189-9 |
대 |
114㎡ (34.49평)
|
건물
수레로 67 |
1층 근린생활시설 |
68.76㎡ (20.80평)
|
| 2층 주택 |
64.065㎡ (19.38평)
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경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 재정비촉진지구, 간선도로, 노선버스 정류장, 슬래브지붕,
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경기도 남양주시 와부읍 덕소리에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2023타경73793
의정부지방법원 남양주지원에서 경매 진행
감정가격 660,814,635원 ,
최저입찰가 462,570,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
2층전부 |
2016.04.25. |
[보]75,000,000
|
| 한OO |
미상 |
2021.09.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 한OO |
1층 중 18.2㎡ |
2023.03.27. |
[보]15,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
권혁찬 : 2층 주거(권혁찬의 2층 주택은 2016.4.25.부터 임대차계약서 없이 구두로 계약하고 점유해오다 그후 임대차계약서는 2023.2.23.자로 작성했다고 진술함), 1층 일부점포 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년10월30일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2017년4월14일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2018년8월27일 |
근저당권
|
170,000,000원 |
| 2019년8월21일 |
근저당권
|
169,000,000원 |
| 2021년4월22일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2023년4월10일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
864,800,000원 |
| 2023년4월27일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
|
1,350,000,000원 |
| 2023년5월3일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년5월4일 |
가압류
|
117,250,000원 |
| 2023년5월8일 |
임의경매
|
|
| 2023년5월9일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년5월11일 |
가압류
|
11,951,100,000원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
92,050,000원 |
| 2023년6월30일 |
가압류
|
31,549,139원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
|
195,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년7월6일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
284,600,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
2,552,100,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2023년12월27일 |
압류
|
|
| 2024년2월8일 |
가압류
|
100,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년10월30일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2017년4월14일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2018년8월27일 |
근저당권
|
170,000,000원 |
| 2019년8월21일 |
근저당권
|
169,000,000원 |
| 2021년4월22일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2023년4월10일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
|
55,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
864,800,000원 |
| 2023년4월27일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
가압류
|
1,350,000,000원 |
| 2023년5월3일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년5월4일 |
가압류
|
117,250,000원 |
| 2023년5월8일 |
임의경매
|
|
| 2023년5월9일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년5월11일 |
가압류
|
11,951,100,000원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
92,050,000원 |
| 2023년6월30일 |
가압류
|
31,549,139원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
|
195,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년7월6일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
284,600,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
2,552,100,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2024년1월24일 |
압류
|
|
| 2024년2월8일 |
가압류
|
100,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
2023.5.26.자 및 2023.5.30.자 임차인 권혁찬으로부터 이 사건 부동산에 대한 공사대금 50,305,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 대지이고 현황은 목록 2. 건물의 부지 및 도로 등으로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 및 근린생활시설로 1층은 점포 2동, 2층은 주택으로 사용하고 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
376,000,000원 |
302,610,000원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
354,750,000원 |
297,777,511원 |
87% |
0.8회 |
| 12개월 |
435,000,000원 |
319,159,372원 |
80% |
1회 |
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 189-9 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-02
|
근린주택
경기 남양주시 다산동 6101-2
건물: 206.91평 , 토지(대지권): 92.35평 |
2,986,198,600원
2,090,339,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
|
근린주택
경기 남양주시 별내동 876-5
건물: 212.65평 , 토지(대지권): 74.66평 |
1,883,324,280원
1,318,327,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-25
|
근린주택
경기 남양주시 별내동 880-6
건물: 147.33평 , 토지(대지권): 74.38평 |
1,361,226,820원
1,361,226,820원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-02
|
근린주택
경기 남양주시 사릉로34번길 18
건물: 147.49평 , 토지(대지권): 37.21평 |
560,990,030원
392,693,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-06-20
|
근린주택
경기 남양주시 조안면 능내리 76
[농지취득자격증명]
건물: 139.51평 , 토지(대지권): 640.39평 |
852,629,440원
852,629,440원 |
신건
(0회)
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