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이번에 보시게 되는 경매물건은
충북 청주시 청원구 북이면에 위치한
임야입니다.
매각기일은 2024.07.23(화) 10:00이며,
입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 청원구 북이면 대길리 40-4
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
972.00㎡(294.03평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4915 |
| 감정평가액 |
102,850,000원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 46,096,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,609,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경4915 (청주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
대길리 40-4 |
대 |
337㎡ (101.94평)
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| 대 |
400㎡ (121.00평)
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| 전 |
235㎡ (71.09평)
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제시외건물
대길리 41-1 |
단독주택 |
70
㎡(21.18평) |
| 창고 등 |
30
㎡(9.08평) |
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충청북도 청주시 청원구 북이면 대길리 소재 "대길초등학교" 동측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역, 차량접근이 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 4915 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충북 청주시 청원구 북이면 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월26일 |
근저당권
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54,000,000원 |
| 2021년4월26일 |
지상권
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| 2022년3월29일 |
가압류
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23,624,078원 |
| 2023년8월24일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
1번, 2번, 3번 목록 현황 맹지임.
3번 목록 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
주의사항 : 토지만의 매각.
지상에 소유자 미상의 제시외 건물 2동 각 매각에서 제외.
제시외 건물에 대한 '등기사항전부증명서' 및 '건축물대장'을 제출하라는 법원의 보정명령에 대하여 '충청북도 청주시 청원구 북이면 대길리 41-1 및 41-6 토지위에 소재하는 제시외 건물들의 부동산등기사항전부증명서 및 건축물대장이 존재하지 않다'는 신청채권자의 보정서 제출됨.
지상 소재 건물들을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(최저매각가격은 소유권 행사에 제한받는 경우를 감안한 가격임. 감정평가서 참조).
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망 |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
2번 목록 지상에
(1). 시멘블럭조 칼라강판지붕 주택
2번, 3번 목록 양 지상에
(2). 시멘블럭조 슬레이트지붕 창고
-. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없으며, 제시외(1),(2)의 벽체와 지붕 일부가 파손된 상태로 방치되어 있음.
-. 현황 1번 목록 나대지임.
-. 현황 2번 목록 대지이며, 지상에 소유자 미상의 유실수 1주 식재되어 있음.
-. 현황 3번 목록 휴경지임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,669,819,000원 |
1,279,000,000원 |
48% |
4회 |
| 6개월 |
2,669,819,000원 |
1,279,000,000원 |
48% |
4회 |
| 12개월 |
2,669,819,000원 |
1,279,000,000원 |
48% |
4회 |
충청북도 청주시 청원구 북이면 대길리 40-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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임야
충북 청주시 청원구 율량동 18-6
, 토지(대지권): 228.39평 |
402,339,000원
321,871,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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임야
충북 청주시 청원구 북이면 옥수리
, 토지(대지권): 1,602.16평 |
623,029,300원
623,029,300원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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임야
충북 청주시 청원구 내수읍 세교리
, 토지(대지권): 275.40평 |
130,978,670원
53,649,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-23
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임야
충북 청주시 청원구 북이면 대길리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 294.03평 |
102,850,000원
46,096,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-25
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임야
충북 청주시 청원구 오창읍 가좌리
[법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 10,358.21평 |
3,296,882,000원
1,665,701,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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임야
충북 청주시 청원구 오창읍 구룡리
[유치권]
, 토지(대지권): 7,294.79평 |
7,904,083,000원
5,058,613,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-25
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임야
충북 청주시 청원구 내수읍 초정리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,251.74평 |
1,022,086,000원
523,308,000원 |
유찰
(3회)
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