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서울 구로구 경인로 584, 제1층에 있는
근린상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2015.10.27. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경4902이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 249,000,000원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
159,360,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 15,936,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 경인로 584, 제1층 제116호 (신도림동, 신도림팰러티움)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
4.54㎡(1.37평) |
| 건물면적 |
24.44㎡(7.39평) |
| 사건번호 |
2023타경4902 |
| 감정평가액 |
249,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 159,360,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,936,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4902 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2521.0 분의 4.54 |
4.54㎡ (1.37평)
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건물
경인로 584 |
제1층 제116호 (신도림동, 신도림팰러티움) 철근콘크리트구조 |
24.44㎡ (7.39평)
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서울특별시 구로구 신도림동 소재 경인전철1호선 구로역 북서측 근거리에 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 4902 ▦ 신도림팰러티움 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 르OO |
109호~117호 |
2015.01.06 |
[보]100,000,000
[월]8,800,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년10월27일 |
근저당권
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3,960,000,000원 |
| 2023년6월29일 |
근저당권
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297,000,000원 |
| 2023년9월25일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
2토지 을구 1번, 2번, 3번 지상권설정등기
4토지 을구 1번 지상권설정등기 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지 별도등기 있음.
2. 본건 중 제109~제111호 및 제112호~제117호는 일괄통합하여 사용중이고, 각 호 경계를 확인할 수 있는 바닥표지 및 구분점포별로 부여된 건물번호표등은 외관상 관찰되지 않음, 다만 경계벽 설치등은 건축물대장 및 건축물현황도에 의해 복원가능할 것을 보임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이건 목록 부동산은 아파트(3층부터 26층까지)는 101동과 102동으로 구분되어 있고 상가는 별도의 구분없이 지하층 및 1층과 2층에 존재함.
이건 목록 부동산은 공부상 1층 109호 부터 118호까지 모두 구분건물로 되어 있으나 실제(현황)은 109호, 110호, 111호가 통합되어 있고, 112호~ 117호까지 통합되어 있음. 118호 및 2층 213호는 공부와 일치하는 것으로 보임.
1층 109호부터 118호까지는 통합되어 르노삼성자동차 신도림대리점으로 운영되다가 현재는 공실상태암. 118호는 리모델링 공사중이라는 안내문이 붙어 있고, 2층 213호는 임차인이 약손맛사지 업으로 영업중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
515,800,000원 |
292,044,000원 |
73% |
3.8회 |
| 6개월 |
837,331,330원 |
793,552,500원 |
79% |
2.9회 |
| 12개월 |
1,466,226,710원 |
1,509,391,300원 |
79% |
2.7회 |
서울특별시 구로구 경인로 584, 제1층 제116호 (신도림동, 신도림팰러티움) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제지하1층
건물: 3.26평 , 토지(대지권): 0.72평 |
11,000,000원
8,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제1층
건물: 3.05평 , 토지(대지권): 0.67평 |
12,000,000원
9,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제1층
건물: 3.16평 , 토지(대지권): 0.70평 |
13,000,000원
10,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제1층
건물: 3.22평 , 토지(대지권): 0.71평 |
15,100,000원
7,731,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제3층
건물: 3.23평 , 토지(대지권): 0.71평 |
43,700,000원
27,968,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제2층
건물: 3.10평 , 토지(대지권): 0.69평 |
46,900,000원
9,835,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제2층
건물: 3.10평 , 토지(대지권): 0.69평 |
46,900,000원
9,835,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제2층
건물: 2.99평 , 토지(대지권): 0.66평 |
52,200,000원
33,408,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제2층
건물: 3.11평 , 토지(대지권): 0.69평 |
69,100,000원
44,224,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제1층
[별도등기]
건물: 5.40평 , 토지(대지권): 1.00평 |
188,000,000원
120,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 구로구 신도림로19길 116, 제102동
건물: 11.72평 , 토지(대지권): 5.56평 |
199,000,000원
41,733,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-26
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근린상가
서울 구로구 새말로 97, 제9층
건물: 6.32평 , 토지(대지권): 1.40평 |
219,000,000원
140,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제2층
[별도등기]
건물: 10.98평 , 토지(대지권): 2.04평 |
227,000,000원
145,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제1층
[별도등기]
건물: 7.05평 , 토지(대지권): 1.31평 |
237,000,000원
151,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 구로구 경인로 584, 제1층
[별도등기]
건물: 7.05평 , 토지(대지권): 1.31평 |
237,000,000원
151,680,000원 |
유찰
(2회)
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