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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고

명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울 도봉구 우이천로38나길 22,에 있는

다세대(빌라/연립) 경매 물건을 소개드립니다^^

서울북부지방법원(2023타경110107)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 219,000,000원이며

2회 유찰되어 최저입찰가는 140,160,000원입니다.

2024.06.20(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지 서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22, 2동 4층402호 (쌍문동,휴포레)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 19.48㎡(5.89평)
건물면적 26.71㎡(8.08평)
사건번호 2023타경110107
감정평가액 219,000,000원 
최저입찰가 (64%) 140,160,000원 
입찰보증금 (10%) 14,016,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.20(목) 10:00
유찰횟수 2회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경110107 (서울북부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 614.0 분의 19.48 19.48㎡ (5.89평)
건물

우이천로38나길 22 		4층402호 (쌍문동,휴포레) 철근콘크리트구조 26.71㎡ (8.08평)
서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 110107 ▦ 휴포레 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/12)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 402호 전부 2018.12.14. [보]173,000,000
김OO 402호 전부 2018.12.14. [보]173,000,000원
매각물건명세 비고  김선미 : 을구 1번 주택임차권자임. 보증금 173,000,000원 중 5,000,000원은 2020.12.12.에 증액되었으며, 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2020.12.14.임 주택도시보증공사(김선미) : 임차인 김선미의 임대차보증금반환채권 양수인이며 경매신청 채권자임(대항력 및 우선변제권 승계)
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년6월10일 압류
2023년1월16일 임차권설정 173,000,000원
2023년7월31일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2023. 1. 16.등기) 있음.
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 173,000,000원, 전입일 2018.12.14., 확정일자 1차 2018.11.26., 2차 2020.12.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사(양도전 : 임차인 김선미)로부터 2024. 3. 18.자로 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 280,133,188원 220,481,175원 79% 2.3회
6개월 258,629,258원 197,159,013원 77% 3.1회
12개월 251,523,595원 190,800,965원 76% 3.2회
서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22, 2동 4층402호 (쌍문동,휴포레)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-11  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 도당로10길 11, 2층201호 [임차권등기]
 건물: 11.55평  , 토지(대지권): 6.98평 		230,000,000원
117,760,000원		 유찰
(4회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 마들로 696, 6층604호
 건물: 10.95평  , 토지(대지권): 5.32평 		324,000,000원
324,000,000원		 재진행
(8회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 시루봉로22길 35, 3층304호 [임차권등기]
 건물: 9.02평  , 토지(대지권): 5.60평 		226,000,000원
30,334,000원		 유찰
(9회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 우이천로44길 32, 5층501호
 건물: 9.05평  , 토지(대지권): 7.02평 		200,000,000원
41,943,000원		 유찰
(7회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 우이천로44길 32, 3층304호
 건물: 9.07평  , 토지(대지권): 7.03평 		181,000,000원
144,800,000원		 유찰
(4회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 [임차권등기]
 건물: 12.51평  , 토지(대지권): 7.92평 		242,000,000원
99,123,000원		 유찰
(4회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 우이천로47길 24, 2층202호 [임차권등기]
 건물: 9.04평  , 토지(대지권): 6.58평 		202,000,000원
103,424,000원		 유찰
(3회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 시루봉로15다길 15, 101동 [대지권미등기]
 건물: 65.67평  , 토지(대지권): 44.68평 		1,039,530,000원
831,624,000원		 유찰
(1회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 도봉로109길 78, 4층401호
 건물: 22.14평  , 토지(대지권): 8.52평 		337,000,000원
269,600,000원		 유찰
(1회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 창동 442-40 제1호
 건물: 15.10평  , 토지(대지권): 20.99평 		355,534,640원
284,428,000원		 유찰
(1회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 덕릉로59차길 30-5, 제102동
 건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.87평 		249,000,000원
249,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 도봉로169가길 26, 103동
 건물: 9.12평  , 토지(대지권): 6.10평 		247,000,000원
16,974,000원		 유찰
(12회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층402호 [임차권등기]
 건물: 11.89평  , 토지(대지권): 7.25평 		290,000,000원
185,600,000원		 유찰
(4회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 도봉로169나길 107-3, 5층501호
 건물: 8.97평  , 토지(대지권): 4.97평 		183,000,000원
74,957,000원		 유찰
(4회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 도봉구 우이천로38나길 22, 2동 [임차권등기]
 건물: 8.08평  , 토지(대지권): 5.89평 		219,000,000원
140,160,000원		 유찰
(2회)