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2023타경74483
광주지방법원의 경매 목적물로
감정가 237,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 56% 저감되어 132,720,000원으로
2024.06.28(금) 10:00 광주지방법원 경매10계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
전라남도 나주시 우정로 106, 4층401호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
57.92㎡(17.52평) |
| 건물면적 |
130.27㎡(39.41평) |
| 사건번호 |
2023타경74483 |
| 감정평가액 |
237,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 132,720,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,272,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.28(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경74483 (광주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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7812.0 분의 57.9223 |
57.922㎡ (17.52평)
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건물
우정로 106 |
4층401호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) 철근콘크리트구조 |
130.27㎡ (39.41평)
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전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람중흥S클래스 센트럴2차아파트" 남측 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조,
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전남 나주시 우정로 106,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경74483
광주지방법원에서 경매 진행
감정가격 237,000,000원 ,
최저입찰가 132,720,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
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2018.12.14 |
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| 매각물건명세 비고 |
(주)토담건설,정덕관 : 나주세무서 발행 ‘상가건물임대차 현황서’에 의하면 임대차기간은 2018.12.01.~2020.11.30.이고, 월차임 80만원임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년10월10일 |
근저당권
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510,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
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5,180,762,769원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
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2,293,786,715원 |
| 2023년7월4일 |
가압류
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200,000,000원 |
| 2023년8월16일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 현황조사서에 의하면 현황조사시 미납관리비 약 2,369,000원이 있음. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
436,630,143원 |
200,469,571원 |
46% |
3.7회 |
| 6개월 |
374,486,478원 |
170,987,556원 |
47% |
3.7회 |
| 12개월 |
413,721,408원 |
171,718,308원 |
44% |
4.1회 |
전라남도 나주시 우정로 106, 4층401호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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근린상가
전남 나주시 상야1길 21, 에이동
건물: 23.16평 , 토지(대지권): 11.34평 |
137,000,000원
95,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
전남 나주시 그린로 339, 1동
건물: 31.72평 , 토지(대지권): 9.48평 |
164,000,000원
91,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-25
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근린상가
전남 나주시 우정로 106, 4층410호
건물: 29.16평 , 토지(대지권): 12.97평 |
171,000,000원
61,286,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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근린상가
전남 나주시 우정로 106, 3층비302호
건물: 30.01평 , 토지(대지권): 13.34평 |
186,000,000원
53,330,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-28
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근린상가
전남 나주시 우정로 106, 4층402호
건물: 32.31평 , 토지(대지권): 14.36평 |
186,000,000원
104,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-28
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근린상가
전남 나주시 우정로 106, 4층403호
건물: 36.44평 , 토지(대지권): 16.20평 |
209,000,000원
117,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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근린상가
전남 나주시 우정로 106, 2층비209호
건물: 34.24평 , 토지(대지권): 15.23평 |
234,000,000원
83,866,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-28
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근린상가
전남 나주시 우정로 106, 4층401호
건물: 39.41평 , 토지(대지권): 17.52평 |
237,000,000원
132,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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근린상가
전남 나주시 우정로 10, 사동
건물: 12.25평 , 토지(대지권): 8.06평 |
249,000,000원
89,242,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-25
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근린상가
전남 나주시 우정로 106, 4층408호
건물: 43.74평 , 토지(대지권): 19.45평 |
256,000,000원
91,750,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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근린상가
전남 나주시 상야1길 7, 2층212호
건물: 34.68평 , 토지(대지권): 15.49평 |
268,000,000원
96,051,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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근린상가
전남 나주시 우정로 72, 4층420호
건물: 37.22평 , 토지(대지권): 12.37평 |
290,000,000원
290,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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근린상가
전남 나주시 우정로 72, 4층418호
건물: 42.45평 , 토지(대지권): 14.11평 |
301,000,000원
301,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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근린상가
전남 나주시 상야1길 7, 1층138호
건물: 16.26평 , 토지(대지권): 7.26평 |
302,000,000원
169,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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근린상가
전남 나주시 상야4길 22, 1층146호
건물: 15.25평 , 토지(대지권): 7.24평 |
303,000,000원
108,595,000원 |
유찰
(5회)
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