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본 건은 경기 양주시 옥정동로7가길 44, 1층109호에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인
에OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.11.16. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 710,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 347,900,000원으로 떨어져
2024.06.12(수) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 옥정동로7가길 44, 1층109호 (옥정동,비타민프라자주건축물제1동)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
16.11㎡(4.87평) |
| 건물면적 |
46.80㎡(14.16평) |
| 사건번호 |
2023타경3271 |
| 감정평가액 |
710,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 347,900,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,790,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경3271 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1797.0 분의 16.1083 |
16.108㎡ (4.87평)
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건물
옥정동로7가길 44 |
1층109호 (옥정동,비타민프라자주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
46.8㎡ (14.16평)
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경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경3271 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 710,000,000원 / 최저입찰가 347,900,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
범위 : 전유부분 |
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[보]50,000,000
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| 노OO |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년11월16일 |
근저당권
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367,200,000원 |
| 2017년11월16일 |
전세권
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50,000,000원 |
| 2023년6월12일 |
임의경매
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| 2023년7월7일 |
가압류
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90,817,527원 |
| 2023년8월21일 |
가압류
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20,682,553원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
목록 1.은 공부상 `근린생활시설`이고, 현황은 공부와 일치하는 근린생활시설로 보이는데 `No Brand` 상호의 생활용품 판매점이 소재하고 있고, 위 점포에서 목록 1. 외 여러 개의 상가를 합동 임차하여 점유 사용하는 것으로 보이고, `건축물현황도`에 의하면 주출입구 기준 우측편 맨 뒷쪽에 소재하는 것으로 보여짐
나. 점유관계
현지출장시 채무자(소유자)를 만나지 못하여 위 점장과 통화한 바, 목록 1.은 `No Brand` 본사에서 107호 부터 115호까지 임차하였기 때문에 위 점포 일부에 해당하는 것으로 알고 있다고 진술하므로 점유자로 보고하나, 덧붙임 `상가건물임대차현황서`에 등재자는 아무도 없으므로 그 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
다. 기타
위 현황은 육안에 의한 것이므로, 정확한 면적, 용도 및 구조, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,012,713,424원 |
511,570,000원 |
50% |
2.4회 |
| 6개월 |
1,012,713,424원 |
511,570,000원 |
50% |
2.4회 |
| 12개월 |
906,594,520원 |
458,270,000원 |
50% |
2.5회 |
경기도 양주시 옥정동로7가길 44, 1층109호 (옥정동,비타민프라자주건축물제1동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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근린상가
경기 양주시 옥정동 1031-1 골드타워
건물: 21.84평 , 토지(대지권): 11.02평 |
180,000,000원
180,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
경기 양주시 옥정동 1031-1 골드타워
건물: 78.51평 , 토지(대지권): 39.63평 |
648,000,000원
648,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 1층106호
건물: 27.23평 , 토지(대지권): 35.11평 |
1,536,000,000원
526,848,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 3층304호
건물: 30.71평 , 토지(대지권): 39.61평 |
448,000,000원
153,664,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 3층306호
건물: 23.60평 , 토지(대지권): 30.43평 |
344,000,000원
117,992,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 3층307호
건물: 23.60평 , 토지(대지권): 30.43평 |
344,000,000원
117,992,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 3층303호
건물: 23.60평 , 토지(대지권): 30.43평 |
344,000,000원
117,992,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 양주시 옥정동로7가길 44, 1층109호
건물: 14.16평 , 토지(대지권): 4.87평 |
710,000,000원
347,900,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
경기 양주시 옥정동로4길 3, 1층103호
건물: 14.52평 , 토지(대지권): 7.82평 |
715,000,000원
350,350,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
경기 양주시 옥정동로4길 3, 1층111호
건물: 13.31평 , 토지(대지권): 7.17평 |
519,000,000원
254,310,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비101호
건물: 31.41평 , 토지(대지권): 40.52평 |
1,336,000,000원
935,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비108호
건물: 18.76평 , 토지(대지권): 24.19평 |
781,000,000원
546,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비109호
건물: 28.13평 , 토지(대지권): 36.28평 |
1,159,000,000원
811,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비110호
건물: 86.27평 , 토지(대지권): 111.27평 |
3,378,000,000원
2,364,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비112호
건물: 29.07평 , 토지(대지권): 37.49평 |
1,096,000,000원
767,200,000원 |
유찰
(1회)
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