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2023타경65152
수원지방법원의 경매 목적물로
감정가 2,155,436,800원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 1,508,806,000원으로
2024.05.03(금) 10:00 수원지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 팔탄면 가재리 277
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,620.00㎡(490.05평) |
| 건물면적 |
824.48㎡(249.41평) |
| 사건번호 |
2023타경65152 |
| 감정평가액 |
2,155,436,800원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,508,806,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 150,880,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.03(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경65152 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
가재리 277 |
공장용지 |
1572㎡ (475.53평)
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| 도로 |
48㎡ (14.52평)
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건물
삼천병마로 553-1 |
단층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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| 1층 사무소 |
196.8㎡ (59.53평)
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| 2층 사무소 |
196.8㎡ (59.53평)
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| 단층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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제시외건물
삼천병마로 553-1 |
판넬조 |
16.48
㎡(4.99평) |
| 일반철골구조 |
18.4
㎡(5.57평) |
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경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 "진우아파트" 남서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 버스정류장,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 65152 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 화성시 팔탄면 가재리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
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2020.07.13 |
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| 주OO |
비동 198.0000㎡ |
2023.04.06 |
[보]15,000,000
[월]1,200,000 |
| 윤OO |
C동 1층 202호 45.0000㎡ |
2023.03.21 |
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| 성OO |
B동 198.0000㎡ |
2016.06.07 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 염OO |
비동 1층 39.0000㎡ |
2023.04.14 |
[보]500,000
[월]100,000 |
| 사OO |
비동 전부 |
2023.01.20 |
[보]15,000,000
[월]1,200,000 |
| 노OO |
씨동 원룸 102호 29.75㎡ |
2021.12.28. |
[보]3,000,000
[월]350,000 |
| 김OO |
씨동 102호 43.0000㎡ |
2021.02.26 |
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| 김OO |
씨동 103호 43㎡ |
2021.6.22. |
[보]6,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
C동 원롬101호 34㎡ |
2020.07.13. |
[보]3,000,000
[월]350,000 |
| 김OO |
|
2021.05.14 |
|
| 김OO |
|
2023.05.15 |
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| 굿OO |
비동 198.000㎡ |
2023.01.20 |
[보]15,000,000
[월]1,200,000 |
| (OO |
씨동 2층 65.0000㎡ |
2022.12.16 |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| (OO |
C동 103호 33.0600㎡ |
2016.07.15 |
[보]3,000,000
|
| 주OO |
씨동 101호 15.0000㎡ |
2023.05.19 |
[월]500,000 |
| 주OO |
씨동 102호 43.0000㎡ |
2020.11.20 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 주OO |
씨동 101호 42.0000㎡ |
2021.12.22 |
[보]1,000,000
[월]100,000 |
| 최OO |
공장 에이동 |
2021.10.05. |
[보]5,000,000
[월]600,000 |
| 최OO |
C동 상가101호 42㎡ |
2021.07.16. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
사단법인 위니버스 : 굿워크는 분사소임
전금열 : 김인경의 동거인임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월5일 |
근저당권
|
1,105,000,000원 |
| 2020년11월5일 |
근저당권
|
676,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
임의경매
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| 2023년6월9일 |
임의경매
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| 2023년6월26일 |
압류
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| 2023년12월20일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년11월5일 |
근저당권
|
1,105,000,000원 |
| 2020년11월5일 |
근저당권
|
676,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
임의경매
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| 2023년6월9일 |
임의경매
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| 2023년12월20일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록4. 토지는 씨동의 마당과 도로 등으로 사용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지는 목록 2(에이동), 목록 3(씨동), 목록 5(비동) 건물의 부지이고, 그 외 목록 5(비동) 건물 옆에는 샌드위치패널로 만든 제시외 건물(창고로 보임)이 있음.
- 목록 2,3,5 건물은 외관상 공부와 일치하는 것으로 보임.
- 목록 4 토지는 공터로 위 씨동의 마당과 도로 등으로 사용되는 것으로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
551,905,937원 |
315,839,541원 |
56% |
2.6회 |
| 6개월 |
663,023,151원 |
380,891,876원 |
55% |
2.5회 |
| 12개월 |
642,124,251원 |
388,122,534원 |
61% |
2.2회 |
경기도 화성시 팔탄면 가재리 277 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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공장
경기 화성시 팔탄면 노하리 353-58
건물: 739.26평 , 토지(대지권): 1,099.89평 |
4,630,267,680원
3,241,187,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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공장
경기 화성시 양감면 요당리 101-2
건물: 388.27평 , 토지(대지권): 817.66평 |
3,432,513,880원
3,432,513,880원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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공장
경기 화성시 장안면 수촌리 187-3
건물: 3,874.72평 , 토지(대지권): 3,705.46평 |
13,296,134,050원
6,515,106,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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공장
경기 화성시 반월동 244-3
[유치권]
건물: 450.75평 , 토지(대지권): 1,449.58평 |
8,826,769,190원
8,826,769,190원 |
재진행
(0회)
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