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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 강북구 노해로29길 22-17,에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.06.11(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강북구 노해로29길 22-17, 3층302호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
38.94㎡(11.78평) |
| 건물면적 |
47.16㎡(14.27평) |
| 사건번호 |
2023타경105174 |
| 감정평가액 |
246,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 157,440,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,744,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경105174 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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264.0 분의 38.935 |
38.935㎡ (11.78평)
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건물
노해로29길 22-17 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
47.160㎡ (14.27평)
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유2동주민센터" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2023타경105174 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 246,000,000원 / 최저입찰가 157,440,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
302호 전부 |
2018.10.10. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
장은희 : 임차권등기 접수일: 2022. 11. 22. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월13일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2019년9월10일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2020년3월5일 |
가압류
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10,650,958원 |
| 2020년12월1일 |
압류
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| 2021년5월24일 |
압류
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| 2021년7월16일 |
압류
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| 2021년11월29일 |
압류
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| 2022년11월4일 |
가압류
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39,940,422원 |
| 2022년11월22일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
2022. 11. 22. 접수 제169342호 주택임차권등기 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차인 장은희는 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 외부 우편함에 안내문을 부착하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
232,541,875원 |
160,374,434원 |
71% |
3.8회 |
| 6개월 |
226,143,922원 |
163,792,055원 |
73% |
3.7회 |
| 12개월 |
224,484,110원 |
167,246,167원 |
75% |
3.5회 |
서울특별시 강북구 노해로29길 22-17, 3층302호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 오패산로52사길 3, 지하층2호
건물: 4.19평 , 토지(대지권): 2.87평 |
99,000,000원
63,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호
[임차권등기]
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 8.58평 |
324,000,000원
54,358,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 노해로33길 70-10, 비동
[임차권등기]
건물: 11.77평 , 토지(대지권): 7.56평 |
257,000,000원
205,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 한천로160길 34, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.79평 , 토지(대지권): 7.80평 |
292,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.89평 |
214,000,000원
136,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 솔매로43길 67, 2층203호
[임차권등기]
건물: 11.62평 , 토지(대지권): 7.47평 |
264,000,000원
211,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로170길 8, 에이동
건물: 11.50평 , 토지(대지권): 5.43평 |
143,000,000원
114,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 솔샘로65길 57, 4층401호
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 5.78평 |
270,000,000원
216,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 도봉로76길 29, 101동
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 8.13평 |
310,000,000원
248,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로107길 28-10, 5층501호
[임차권등기]
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 7.52평 |
235,000,000원
188,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 인수봉로23길 46, 2층2호
건물: 23.77평 , 토지(대지권): 29.51평 |
256,000,000원
204,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로80가길 56, 비동
건물: 14.44평 , 토지(대지권): 8.17평 |
332,000,000원
265,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 덕릉로40나길 10-1, 2층201호
[임차권등기]
건물: 12.59평 , 토지(대지권): 8.06평 |
271,000,000원
271,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 인수봉로55길 15-24, 5층503호
[임차권등기]
건물: 7.86평 , 토지(대지권): 4.92평 |
220,000,000원
12,094,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 솔매로43길 87, 5층502호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 4.67평 |
209,000,000원
14,362,000원 |
유찰
(12회)
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