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한
임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 6,055,260,000원입니다.
3회 유찰되어
최저입찰가는 2,076,954,000원입니다.
사건번호는 2022타경79905이며
의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 207,695,400원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 고암동 170-5
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
5,228.00㎡(1,581.47평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경79905 |
| 감정평가액 |
6,055,260,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 2,076,954,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 207,695,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경79905 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고암동 170-4 |
임야 |
2022㎡ (611.66평)
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| 전 |
73㎡ (22.08평)
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| 전 |
66㎡ (19.97평)
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| 임야 |
101㎡ (30.55평)
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| 전 |
87㎡ (26.32평)
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| 전 |
597㎡ (180.59평)
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| 임야 |
1993㎡ (602.88평)
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| 임야 |
289㎡ (87.42평)
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경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 노선버스정류장,
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▦ 양주시 임야 경매 ▦ 2022 타경 79905 ▦ 고암동 급매 ▦ 양주시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월10일 |
근저당권
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775,000,000원 |
| 2021년12월20일 |
근저당권
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1,368,000,000원 |
| 2021년12월24일 |
가처분
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| 2022년6월20일 |
압류
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| 2022년7월26일 |
압류
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| 2022년9월14일 |
임의경매
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| 2022년9월27일 |
가압류
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108,879,780원 |
| 2022년10월17일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2022년11월3일 |
가압류
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681,398,846원 |
| 2022년11월3일 |
가압류
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685,783,886원 |
| 2022년11월3일 |
압류
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| 2022년11월9일 |
압류
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| 2022년11월16일 |
가압류
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36,353,037원 |
| 2022년11월16일 |
가압류
|
208,809,673원 |
| 2022년11월24일 |
가압류
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5,144,754,639원 |
| 2022년11월29일 |
가압류
|
1,000,000,000원 |
| 2023년4월14일 |
가압류
|
1,067,918,960원 |
| 2023년6월7일 |
가압류
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2,000,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
압류
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| 2023년12월21일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록2,3,5,6은 제1종일반거주지역으로 농지취득자격이 없어도 취득 가능함(2022.10.11.자 양주시 회신) |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록 1. 공부상 `임야`이고, 현황은 양주 한국병원 내 후사경이 설치된 굽은도로 옆 인근으로 관상목 및 잔디, 잡풀이 자라고 있는 나대지 형태로 보임
2) 목록 2. 공부상 `전`이고, 현황은 하누리프라자 뒷편에 소재하고, 참나무 및 잡풀이 무성하여 농작물 경작 흔적은 찾아보기 어려움
3) 목록 3. 공부상 `전`이고, 현황은 CM프라자 바로 뒷편 경계에 접하고 있고, 호박을 경작하고 있으며, 그 외 잡풀이 무성한 상태이고 바로 왼쪽 인근에 텐트형 천막을 설치하여 개 2마리 사육(현지에서 만난 50대 여성, 별도의 임차관계 없이 가출 개사육)하고 있음
4) 목록 4. 공부상 `임야` 이고, 현황은 양주 한국병원 도로 아래쪽에 소재하며, 기초 토목공사를 하여 나대지 형태로 조성한 것으로 보이고, 잡풀이 무성하며 제시외 위험물저장소, 철재 파이프, 플라스틱 배관이 적치되어 있음
5) 목록 5. 공부상 `전`이고, 현황은 목록 8. 아래쪽에 인접한 경사지이고 일부 호박을 경작하고 있으며, 그 외 잡풀이 무성한 상태임
6) 목록 6. 공부상 `전` 이고, 현황은 하누리프라자 왼쪽편 출입이 가능한 나대지 형태의 진입로를 포함하여 좌우
T자형 토지인데, 참나무가 소재하고 잡풀 및 일부 호박을 경작하는 것으로 보임
7) 목록 7. 공부상 `임야`이고, 현황은 기초 토목공사를 하여 나대지 형태로 조성한 것으로 보이고, 잡풀이 무성하며, 일부 호박을 경작하고 있음
8) 목록 8. 공부상 `임야`이고, 현황은 소나무 몇그루가 식재되어 있고, 그 외 잡풀이 무성한 상태로 보임
나. 제시외
1) 목록 3. 텐트형 천막의 개사육장
2) 목록 4. 위험물저장소, 철재 파이프, 플라스틱 배관 적치
다. 점유관계
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
라. 기타
위 현황은 육안에 의한 것이므로, 정확한 면적, 구조 및 용도, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
64,050,000원 |
40,100,000원 |
63% |
2회 |
| 6개월 |
118,701,000원 |
82,992,333원 |
70% |
1.3회 |
| 12개월 |
153,373,485원 |
121,770,800원 |
72% |
1.4회 |
경기도 양주시 고암동 170-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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임야
경기 양주시 장흥면 부곡리 634-15
, 토지(대지권): 2,847.43평 |
4,957,237,000원
1,700,332,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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임야
경기 양주시 고암동 170-5
, 토지(대지권): 1,581.47평 |
6,055,260,000원
2,076,954,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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임야
경기 양주시 광적면 석우리 67-13
, 토지(대지권): 30.55평 |
69,993,000원
24,008,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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임야
경기 양주시 장흥면 부곡리 634-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,606.30평 |
11,314,081,000원
5,543,900,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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임야
경기 양주시 백석읍 가업리 197-16
[법정지상권]
, 토지(대지권): 400.81평 |
804,840,000원
563,388,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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임야
경기 양주시 광적면 비암리 산98-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,254.90평 |
538,000,000원
538,000,000원 |
신건
(0회)
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