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감정가는
453,000,000원입니다.
최저입찰가는 289,920,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.06.04(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 28,992,000원 입니다.
◈ 위치 : 경상남도 창원시 진해구 장복대로 145, 3층 301호 (자은동,미래빌딩)
()
◈ 유형 : 근린상가
◈ 사건번호 : 2023 타경 106029
◈ 집행법원 : 창원지방법원
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 장복대로 145, 3층 301호 (자은동,미래빌딩)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
116.86㎡(35.35평) |
| 건물면적 |
225.80㎡(68.30평) |
| 사건번호 |
2023타경106029 |
| 감정평가액 |
453,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 289,920,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,992,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경106029 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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476.0 분의 116.86 |
116.86㎡ (35.35평)
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건물
장복대로 145 |
3층 301호 (자은동,미래빌딩) 철근콘크리트구조 |
225.8㎡ (68.30평)
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경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 "자은초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2023타경106029 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 453,000,000원 / 최저입찰가 289,920,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 씨OO |
미상 |
2022.03.10 |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
씨에이치종합건설(주),박차환 : 소유자 박차환이 사내이사로 등록되어있는 회사이며 공실임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년3월15일 |
근저당권
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1,320,000,000원 |
| 2018년3월15일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2018년3월21일 |
근저당권
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189,000,000원 |
| 2022년1월24일 |
근저당권
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220,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2022년7월11일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
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201,737,610원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
|
1,681,099,692원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
|
320,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
근저당권
|
103,512,735원 |
| 2023년5월18일 |
임의경매
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| 2023년5월19일 |
가압류
|
148,209,600원 |
| 2023년5월31일 |
압류
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| 2023년6월28일 |
임의경매
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| 2023년12월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
씨에이치 종합건설(주), 대성산업 사무실 및 공실임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2,3,4,5,6은 근린생활시설로 기호1은 공인중개사사무실, 기호2,3은 음식점업, 기호4의 일부는 사무실로 사용중이고 일부는 내부인테리어 미진행 상태이며, 기호5는 당구장, 기호6은 일반음식점으로 이용중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
381,937,341원 |
130,224,316원 |
34% |
3.9회 |
| 6개월 |
370,740,474원 |
128,382,050원 |
36% |
3.9회 |
| 12개월 |
400,646,925원 |
136,874,933원 |
37% |
4.4회 |
경상남도 창원시 진해구 장복대로 145, 3층 301호 (자은동,미래빌딩) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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근린상가
경남 창원시 진해구 웅천중로 6-11,
건물: 252.42평 , 토지(대지권): 125.61평 |
601,000,000원
51,626,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 1.34평 |
641,000,000원
107,733,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 8.02평 , 토지(대지권): 1.13평 |
326,000,000원
54,791,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 8.84평 , 토지(대지권): 1.25평 |
599,000,000원
100,674,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 1.88평 |
901,000,000원
151,431,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 1.59평 |
458,000,000원
76,976,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 2.11평 |
1,009,000,000원
169,583,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 12.63평 , 토지(대지권): 1.79평 |
642,000,000원
107,901,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 1.64평 |
470,000,000원
78,993,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 7.62평 , 토지(대지권): 1.08평 |
310,000,000원
52,102,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 8.60평 , 토지(대지권): 1.22평 |
350,000,000원
58,825,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 9.69평 , 토지(대지권): 1.37평 |
492,000,000원
82,690,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 11.21평 , 토지(대지권): 1.59평 |
569,000,000원
95,632,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 11.17평 , 토지(대지권): 1.58평 |
756,000,000원
127,061,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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근린상가
경남 창원시 진해구 신항2로 114,
[별도등기]
건물: 9.24평 , 토지(대지권): 1.31평 |
626,000,000원
105,212,000원 |
유찰
(5회)
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