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★ 위치 : 대구광역시 동구 혁신대로 468, 3층302호 (대림동,골드타워)
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★ 유형 : 근린상가
★ 사건번호 : 2023 타경 109732
★ 집행법원 : 대구지방법원
감정가는 1,000,000,000원입니다.
최저입찰가는 343,000,000원
(34%)입니다.
입찰일은 2024.06.21(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 34,300,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 동구 혁신대로 468, 3층302호 (대림동,골드타워)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
92.64㎡(28.02평) |
| 건물면적 |
451.99㎡(136.73평) |
| 사건번호 |
2023타경109732 |
| 감정평가액 |
1,000,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 343,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,300,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.21(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경109732 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2249.9 분의 92.64 |
92.64㎡ (28.02평)
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건물
혁신대로 468 |
3층302호 (대림동,골드타워) 철근콘크리트구조 |
451.99㎡ (136.73평)
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공히 대구광역시 동구 대림동 소재 "대구혁신센텀힐즈아파트" 동측 인근에 위 위치합니다. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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대구시 동구 혁신대로 468,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경109732
대구지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,000,000,000원 ,
최저입찰가 343,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
302호 |
2019.06.04 |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김옥희 : 상가건물임대차 현황서상 301호로 등재되어 있으나, 실제 302호를 사용하고 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년1월23일 |
근저당권
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4,680,000,000원 |
| 2020년6월17일 |
압류
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| 2020년8월18일 |
가압류
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1,484,350원 |
| 2020년10월19일 |
압류
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| 2021년2월9일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2021년4월14일 |
가압류
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68,000,000원 |
| 2021년5월24일 |
가압류
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9,081,920원 |
| 2021년7월13일 |
가압류
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7,237,880원 |
| 2021년9월30일 |
가압류
|
13,359,887원 |
| 2022년4월4일 |
가압류
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20,564,040원 |
| 2023년4월18일 |
가압류
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44,310,010원 |
| 2023년6월8일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 전유면적이 변경되었으나(205.2㎡→451.99㎡) 전유면적 변경에 따른 대지권의 면적은 정리되지 않는 상태로 전유면적 변경에 따른 적정대지면적을 상정하여 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적 부동산은 상가구분건물로서 주로 동물원과 부속건물(식당, 키즈카페 등)로 구성되어 있음. 본건 건물 3층 옥상에 제시외 대형수조와 목조 아크릴 지붕 1동이 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
431,415,101원 |
210,856,071원 |
44% |
3회 |
| 6개월 |
444,047,731원 |
226,587,353원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
417,582,337원 |
216,823,455원 |
49% |
2.6회 |
대구광역시 동구 혁신대로 468, 3층302호 (대림동,골드타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-21
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근린상가
대구 동구 팔공로50길 10, 제4층
건물: 408.38평 , 토지(대지권): 211.31평 |
6,290,000,000원
1,510,229,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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근린상가
대구 동구 팔공로50길 10, 지2층비201호
건물: 491.85평 , 토지(대지권): 94.86평 |
2,250,000,000원
771,750,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-11
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근린상가
대구 동구 팔공로51길 5, 1층106호
건물: 18.94평 , 토지(대지권): 5.21평 |
577,000,000원
138,538,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-11
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근린상가
대구 동구 팔공로51길 5, 1층108호
건물: 11.80평 , 토지(대지권): 3.24평 |
360,000,000원
86,436,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-14
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근린상가
대구 동구 이노밸리로36길 14, 1층108호
건물: 14.67평 , 토지(대지권): 6.85평 |
243,000,000원
83,349,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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근린상가
대구 동구 이노밸리로36길 14, 1층109호
건물: 13.72평 , 토지(대지권): 6.41평 |
217,000,000원
74,431,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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근린상가
대구 동구 동화천로 390, 2층205호
건물: 29.56평 , 토지(대지권): 8.71평 |
350,000,000원
120,050,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-19
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근린상가
대구 동구 동화천로 390, 2층206호
건물: 29.50평 , 토지(대지권): 8.69평 |
350,000,000원
120,050,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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근린상가
대구 동구 안심로22길 60-1, 4층
건물: 506.34평 , 토지(대지권): 161.15평 |
268,000,000원
91,924,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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근린상가
대구 동구 메디밸리로 1, 4층401호
건물: 45.21평 , 토지(대지권): 12.68평 |
287,000,000원
98,441,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-21
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근린상가
대구 동구 혁신대로 468, 3층301호
건물: 19.90평 , 토지(대지권): 25.58평 |
143,000,000원
49,049,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-21
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근린상가
대구 동구 혁신대로 468, 3층302호
건물: 136.73평 , 토지(대지권): 28.02평 |
1,000,000,000원
343,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-21
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근린상가
대구 동구 혁신대로 468, 3층303호
건물: 104.60평 , 토지(대지권): 64.34평 |
728,000,000원
249,704,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-21
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근린상가
대구 동구 혁신대로 468, 4층401호
건물: 185.01평 , 토지(대지권): 83.52평 |
1,196,000,000원
410,228,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-21
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근린상가
대구 동구 혁신대로 468, 5층501호
건물: 185.01평 , 토지(대지권): 83.52평 |
1,092,000,000원
374,556,000원 |
유찰
(3회)
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