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본 건은 제주 서귀포시 상효동 1550-2 에 위치한
임야(으)로
소유자는 이고 채권자인
이 채권회수를 위해
공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 202. 07.19.자 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 235,224,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 164,657,000원으로 떨어져
2024.07.02(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1550-2
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
2,673.00㎡(808.58평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경26228 |
| 감정평가액 |
235,224,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 164,657,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,465,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경26228 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
상효동 1550-2 |
임야 |
2673㎡ (808.58평)
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제시외건물
상효동 1550-2 |
사찰등 |
150
㎡(45.38평) |
| 화장실 |
7
㎡(2.12평) |
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제주특별자치도 서귀포시 상효동 소재 "돈내코유원지" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장,
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사건번호 2023타경26228 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 235,224,000원 / 최저입찰가 164,657,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
본건 토지 중 한강호 지분 전체 |
미상 |
[보]없음
[월]연세 10,000,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년7월19일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물은 매각에서 제외, 일부 현황은 사찰부지, 진입로, 주차장등으로 이용, 매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명함. 본건 진입로에 대한 주위토지통행권에 대한 판결이 있었음(제주지방법원 2017가단61555) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건(상효동 1550-2) 임야(진입로 및 `용주사` 절간 마당, 주차장 등으로 이용중임)
위 지상에 제시외 건물(소유자 현강호)
ㄱ.철근콘크리트 슬래브지붕 단층 요사체 및 공양간
ㄴ.목조 스레트지붕 단층 비가림
ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 화장실(제시외 건물`ㄱ` 상부 소재)
등이 건립되어 있으며, 진입로에 용모양 석상 2점 시설되어 있음.
* 구조 및 면적 등 제시외 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
299,812,782원 |
138,092,074원 |
53% |
2.5회 |
| 6개월 |
536,044,388원 |
295,074,969원 |
55% |
2.3회 |
| 12개월 |
583,338,667원 |
343,619,135원 |
61% |
2회 |
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1550-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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임야
제주 서귀포시 대포동 138-1
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,239.04평 |
307,200,000원
105,370,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-11
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임야
제주 서귀포시 동홍동 1916
, 토지(대지권): 1,223.92평 |
3,022,362,000원
3,022,362,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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임야
제주 서귀포시 서홍동 2458-1
, 토지(대지권): 101.64평 |
19,824,000원
19,824,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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임야
제주 서귀포시 하원동 71-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,518.92평 |
1,087,910,000원
373,153,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
제주 서귀포시 상효동 1550-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 808.58평 |
235,224,000원
164,657,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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임야
제주 서귀포시 영남동 469
, 토지(대지권): 99.98평 |
20,297,000원
14,208,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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임야
제주 서귀포시 중문동 123
, 토지(대지권): 5,788.94평 |
287,055,000원
140,657,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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임야
제주 서귀포시 회수동 98-6
, 토지(대지권): 304.01평 |
40,200,000원
28,140,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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임야
제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-8
, 토지(대지권): 18.76평 |
8,060,000원
3,949,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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임야
제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-18
, 토지(대지권): 131.29평 |
66,402,000원
32,537,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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임야
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3601-2
, 토지(대지권): 418.06평 |
500,284,000원
350,199,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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임야
제주 서귀포시 대정읍 가파리 399
, 토지(대지권): 59.90평 |
26,730,000원
26,730,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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임야
제주 서귀포시 안덕면 동광리 527
, 토지(대지권): 341.22평 |
258,312,000원
126,573,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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임야
제주 서귀포시 안덕면 감산리 1160
[선순위지상권]
, 토지(대지권): 1,422.05평 |
39,958,500원
39,958,500원 |
재진행
(0회)
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2024-06-11
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임야
제주 서귀포시 안덕면 상천리 570
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,770,000원
27,327,000원 |
유찰
(2회)
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