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경북 경주시 천북면 화산리 324에 있는
대지 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.06.24.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경11619이며
대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,194,921,000원,
4회 유찰되어
최저입찰가는
286,901,000원(감정가 24%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 28,690,100원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 천북면 화산리 324
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
5,683.00㎡(1,719.11평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경11619 |
| 감정평가액 |
1,194,921,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 286,901,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,690,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경11619 (대구지방법원 경주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
화산리 324 |
전 |
1686㎡ (510.02평)
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| 대 |
515㎡ (155.79평)
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| 대 |
1562㎡ (472.51평)
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| 대 |
706㎡ (213.57평)
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| 대 |
278㎡ (84.10평)
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| 대 |
936㎡ (283.14평)
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경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 "왕신저수지" 남측 근거리 천북면 화산리 "화 위치합니다. 계획관리지역,
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사건번호 2023타경11619 / 경매진행 법원 대구지방법원 경주지원
감정가격 1,194,921,000원 / 최저입찰가 286,901,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월24일 |
근저당권
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1,032,000,000원 |
| 2021년6월24일 |
지상권
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| 2023년5월8일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록 1번 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
3. 목록 2, 4번 토지 지상에 컨테이너 2동(매각제외)이 소재하나 별도로 평가하지 아니하고, 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
4. 목록 4번 토지는 공부상 '대'이나 현황 '도로'로서 보상기준 등을 참작하여 평가하였음.
5. 목록 6번 토지의 남쪽 끝부분에 타인 건물이 일부 걸쳐있으나 이에 구애됨이 없이 평가하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(조립식 주택 1동, 컨테이너 1동)이 소재함. (사진참조)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
163,569,423원 |
100,350,050원 |
87% |
1.3회 |
| 6개월 |
219,262,415원 |
171,815,317원 |
80% |
1.4회 |
| 12개월 |
202,977,954원 |
150,177,899원 |
73% |
1.6회 |
경상북도 경주시 천북면 화산리 324 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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대지
경북 경주시 양남면 나아리 414-2
, 토지(대지권): 297.96평 |
916,510,000원
314,363,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-30
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대지
경북 경주시 진현동 850-5
, 토지(대지권): 121.61평 |
313,560,000원
75,286,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-23
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대지
경북 경주시 천북면 화산리 324
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,719.11평 |
1,194,921,000원
286,901,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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대지
경북 경주시 동천동 733-409
[법정지상권]
, 토지(대지권): 52.03평 |
140,868,000원
48,318,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-30
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대지
경북 경주시 외동읍 입실리 1344-223
, 토지(대지권): 511.53평 |
1,609,876,000원
1,126,913,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-30
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대지
경북 경주시 문무대왕면 용당리 703-2
, 토지(대지권): 111.02평 |
36,700,000원
12,588,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-30
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대지
경북 경주시 문무대왕면 용당리 707-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 113.14평 |
35,600,000원
12,211,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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대지
경북 경주시 산내면 신원리 232-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 44.77평 |
17,316,000원
8,485,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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대지
경북 경주시 내남면 비지리 659
[법정지상권]
, 토지(대지권): 69.00평 |
30,096,000원
21,067,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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대지
경북 경주시 시동 467
, 토지(대지권): 114.04평 |
44,863,000원
44,863,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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대지
경북 경주시 외동읍 모화리 391-5
, 토지(대지권): 141.27평 |
504,360,000원
504,360,000원 |
신건
(0회)
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