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[ 충남 천안시 아파트 법원경매 ]
천안시경매, 서북구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 111321 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.27(월) 10:00,14:00인 대전지방법원 천안지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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계약보증금
계약을 체결할 때 계약가액의 일부를 계약보증금이라고 해서 지급하는데 이것의 성질은,
① 계약보증금은 계약이 완전히 성립하였다는 증거금으로서의 의의를 갖는다.
② 위약금은 어느 한편이 임의로 계약을 철회할 때 이를 위약한 벌로서 몰수할 수 있는 것이다. 여기에는 계약보증금을 몰수하고 다시 손해배상을 받을 수 있는 것과 계약보증금만을 몰수할 수 있는 것이 있다.
③ 계약금은 매수인이 계약보증금을 포기하고 매도인은 계약보증금의 배액을 지급하여 매매계약을 해제할 수 있는 것이다.
①은 모든 계약보증금이 지니고 있는 효력이고 ②와 ③가운데 어느 것에 해당하느냐는 계약의 취지에 따라 결정된다. 매매에서는
당사자의 특약이 없으면 해약금으로 본다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1, 102동 4층401호 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
55.54㎡(16.80평) |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
| 사건번호 |
2023타경111321 |
| 감정평가액 |
255,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 255,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경111321 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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54160.2 분의 55.54 |
55.54㎡ (16.80평)
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건물
스마일시티1로 1 |
4층401호 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트) 철근콘크리트구조 |
84.9742㎡ (25.70평)
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충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,
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▦ 아파트 경매 ▦ 2023 타경 111321 ▦ 천안한화꿈에그린스마일시티아파트 급매 ▦ 아파트 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
목적물 |
2019.10.10 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년1월5일 |
근저당권
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192,000,000원 |
| 2019년2월27일 |
압류
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| 2020년8월11일 |
압류
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| 2022년11월8일 |
압류
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| 2023년10월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
202,050,000원 |
167,447,790원 |
79% |
1.2회 |
| 6개월 |
198,674,699원 |
158,145,592원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
163,799,272원 |
127,205,690원 |
76% |
1.5회 |
충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1, 102동 4층401호 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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아파트
충남 천안시 서북구 성성9로 14,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.92평 |
604,000,000원
422,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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아파트
충남 천안시 서북구 성정공원6길 37,
[임차권등기]
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 2.19평 |
151,000,000원
8,705,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-22
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아파트
충남 천안시 서북구 성정두정로 19,
[임차권등기]
건물: 12.44평 , 토지(대지권): 2.39평 |
152,000,000원
8,763,000원 |
유찰
(8회)
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2024-02-26
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아파트
충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길
건물: 10.13평 , 토지(대지권): 9.74평 |
60,000,000원
29,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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아파트
충남 천안시 서북구 쌍용17길 25,
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 10.75평 |
162,000,000원
113,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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아파트
충남 천안시 서북구 두정고7길 36,
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 10.84평 |
175,000,000원
85,750,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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아파트
충남 천안시 서북구 성정로 75,
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 21.99평 |
222,000,000원
155,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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아파트
충남 천안시 서북구 두정역길 48,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 11.92평 |
304,000,000원
304,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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아파트
충남 천안시 서북구 한들3로 100,
건물: 56.13평 , 토지(대지권): 28.50평 |
694,000,000원
485,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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아파트
충남 천안시 서북구 불당25로 8,
건물: 34.03평 , 토지(대지권): 16.52평 |
1,050,000,000원
735,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
충남 천안시 서북구 직산읍 천안대로
건물: 15.02평 , 토지(대지권): 9.31평 |
71,000,000원
49,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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아파트
충남 천안시 서북구 백석2길 12,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.22평 |
271,000,000원
189,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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아파트
충남 천안시 서북구 천안천6길 33,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.82평 |
347,000,000원
242,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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아파트
충남 천안시 서북구 노태산로 145,
[임차권등기]
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 14.76평 |
345,000,000원
345,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
|
아파트
충남 천안시 서북구 두정동 1320
건물: 6.09평 , 토지(대지권): 1.31평 |
46,000,000원
46,000,000원 |
신건
(0회)
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