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서울 금천구 시흥대로41길 7,에 위치한
오피스텔 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 26.18㎡(7.92평)입니다.
토지면적은 14.91㎡(4.51평)입니다.
사건번호는 2023타경111282이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 203,000,000원입니다만
3회 유찰되어
최저입찰가는 103,936,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 10,393,600원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로41길 7, 제7층 제701호 (시흥동, 제임스네이션)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
14.91㎡(4.51평) |
| 건물면적 |
26.18㎡(7.92평) |
| 사건번호 |
2023타경111282 |
| 감정평가액 |
203,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 103,936,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,393,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경111282 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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208.8 분의 14.9142 |
14.9142㎡ (4.51평)
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건물
시흥대로41길 7 |
제7층 제701호 (시흥동, 제임스네이션) 철근콘크리트구조 |
26.18㎡ (7.92평)
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울백산초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2023타경111282 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 203,000,000원 / 최저입찰가 103,936,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
701호 |
2018.10.01 |
[보]150,000,000
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| 여OO |
전부 |
2018.10.01 |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
여효정 : 주택임차권 등기일은 20.11.05.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 여효정의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월29일 |
가압류
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10,061,000,000원 |
| 2020년11월5일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2021년8월18일 |
강제관리신청
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| 2021년11월26일 |
압류
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| 2023년6월9일 |
강제경매
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| 2023년7월6일 |
압류
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| 2023년8월2일 |
몰수보전
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 150,00,000원, 전입일자 2018.10.01, 확정일자 2018.10.08)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
264,125,000원 |
199,766,250원 |
76% |
4.8회 |
| 6개월 |
264,958,333원 |
208,358,463원 |
79% |
3.3회 |
| 12개월 |
250,225,000원 |
193,192,090원 |
78% |
3.2회 |
서울특별시 금천구 시흥대로41길 7, 제7층 제701호 (시흥동, 제임스네이션) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 금하로23가길 4-2, 제8층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 4.33평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-37, 제에이동
[임차권등기,별도등기]
건물: 5.19평 , 토지(대지권): 2.64평 |
146,000,000원
19,596,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로84나길 23, 제2층
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.62평 |
160,000,000원
26,843,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제7층
[임차권등기]
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 4.29평 |
268,000,000원
171,520,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-12
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오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제8층
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 4.38평 |
257,000,000원
205,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 금천구 독산로56길 18-8, 제3층
건물: 14.12평 , 토지(대지권): 6.53평 |
236,000,000원
61,866,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.00평 |
245,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-13
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오피스텔
서울 금천구 독산로 345, 제4층
건물: 9.31평 , 토지(대지권): 2.83평 |
213,000,000원
213,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 2.88평 |
152,000,000원
62,259,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-11
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오피스텔
서울 금천구 디지털로 208-9, 제8층
[임차권등기]
건물: 8.92평 , 토지(대지권): 2.05평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-05
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오피스텔
서울 금천구 두산로11길 63, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 4.00평 |
283,000,000원
283,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 금천구 디지털로10길 69, 제14층
[임차권등기,별도등기]
건물: 5.33평 , 토지(대지권): 2.17평 |
156,000,000원
79,872,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로41길 7, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 4.51평 |
203,000,000원
103,936,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 44, 제7층
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 3.97평 |
328,000,000원
209,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제8층
건물: 15.76평 , 토지(대지권): 5.41평 |
367,000,000원
234,880,000원 |
유찰
(2회)
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