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감정가 215,000,000원인 서울 양천구 중앙로51길에 있는
다세대(빌라/연립) 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 110,080,000원이군요.
감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경103960이며
입찰일은 2024.07.03(수) 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제4층 제404호 (신월동, 삼성하우징)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
16.80㎡(5.08평) |
| 건물면적 |
26.78㎡(8.10평) |
| 사건번호 |
2023타경103960 |
| 감정평가액 |
215,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 110,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,008,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경103960 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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383.5 분의 16.8 |
16.8㎡ (5.08평)
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건물
중앙로51길 26 |
제4층 제404호 (신월동, 삼성하우징) 철근콘크리트구조 |
26.78㎡ (8.10평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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서울시 양천구 중앙로51길 26,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경103960
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 215,000,000원 ,
최저입찰가 110,080,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 홍OO |
본건전부 |
2019.05.28 |
[보]215,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
404호 전부 |
2019.05.28. |
[보]215,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 홍아람의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
홍아람 : 주택임차권 등기일은 2021.07.23.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월6일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2021년7월23일 |
임차권설정
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215,000,000원 |
| 2022년2월4일 |
가압류
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4,510,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
압류
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| 2023년2월28일 |
강제경매
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| 2023년4월27일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 5번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 215,000,000원, 전입일자 2019.05.28, 확정일자 2019.06.19.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
감정평가사의 현장조사 시 전기요금 납부요구서가 본건 출입문에 부착되어 있었는 바, 경매 참여시 각종 공과금 등의 납부여부에 대한 확인이 필요할 것으로 보이므로 참조바람 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
251,873,265원 |
190,732,408원 |
75% |
5.9회 |
| 6개월 |
248,555,324원 |
184,158,538원 |
74% |
5.6회 |
| 12개월 |
249,540,392원 |
178,537,006원 |
71% |
5.8회 |
서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제4층 제404호 (신월동, 삼성하우징) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 45, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 4.67평 |
209,000,000원
167,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로50길 16-2, 제3층
[임차권등기]
건물: 13.13평 , 토지(대지권): 8.68평 |
299,000,000원
239,200,000원 |
재진행
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로5길 48, 제비동
[임차권등기]
건물: 9.90평 , 토지(대지권): 6.17평 |
218,000,000원
174,400,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 8-2, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.22평 |
200,540,000원
160,432,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로 28, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.77평 , 토지(대지권): 7.09평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로33길 42, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.81평 , 토지(대지권): 5.51평 |
240,000,000원
192,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신목로5길 17-17, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 3.66평 |
288,000,000원
184,320,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로67길 16(신월동), 제102동
[임차권등기]
건물: 10.00평 , 토지(대지권): 6.11평 |
265,000,000원
212,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로9길 68, 제1층
[임차권등기]
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 4.43평 |
120,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 지양로 130, 제102동
[임차권등기]
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 9.37평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로51길 26, 제1층
[임차권등기]
건물: 10.99평 , 토지(대지권): 7.28평 |
273,000,000원
273,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로7길 3, 제4층
건물: 15.39평 , 토지(대지권): 8.00평 |
249,000,000원
81,592,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙북로14길 50-6, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.43평 |
258,000,000원
206,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 등촌로 122, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.06평 , 토지(대지권): 6.02평 |
333,000,000원
333,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 등촌로 122, 제7층
[임차권등기]
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 6.07평 |
360,000,000원
360,000,000원 |
재진행
(2회)
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