서울남부지방법원 경매5계 2022 타경 115744
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이 물건의 사건번호는 2022타경115744 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 월정로50길 16-2, 제3층 제303호 (신월동, 빌라엔) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경115744이며 서울남부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 299,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 239,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.11입니다.
입찰보증금은 47,840,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 월정로50길 16-2, 제3층 제303호 (신월동, 빌라엔)
서울특별시 양천구 신월동 18-11
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.71㎡(8.68평) |
| 건물면적 |
43.39㎡(13.13평) |
| 사건번호 |
2022타경115744 |
| 감정평가액 |
299,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 239,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 47,840,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
월정로50길 16-2 |
373.8 분의 28.71 |
28.71㎡ (8.68평)
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건물
월정로50길 16-2 |
제3층 제303호 (신월동, 빌라엔) 철근콘크리트구조 |
43.39㎡ (13.13평)
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 계OO |
본건전부 |
2019.08.30 |
[보]2억5천6백만원
[월]없음 |
| 주OO |
303호 전부 |
2019.08.30. |
[보]256,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
계병호 : 계병호는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2021.11.15.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 계병호의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월8일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2020년4월22일 |
가압류
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220,000,000원 |
| 2021년8월25일 |
가압류
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11,000,000원 |
| 2021년11월15일 |
임차권설정
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256,000,000원 |
| 2022년1월5일 |
압류
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| 2022년6월7일 |
압류
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| 2022년9월23일 |
강제경매
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| 2022년9월30일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.11입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경115744 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로48길 20, 제지하층
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 4.84평 |
77,000,000원
61,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 316-13, 제지하층
건물: 11.64평 , 토지(대지권): 8.46평 |
98,000,000원
78,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로9길 68, 제1층
[임차권등기]
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 4.43평 |
120,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
61,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로 28, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.77평 , 토지(대지권): 7.09평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 6.43평 |
151,513,600원
1,746,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로 64-35, 제3층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.86평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
174,000,000원
9,566,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로 296, 제11층
건물: 5.81평 , 토지(대지권): 1.98평 |
190,000,000원
190,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 3.18평 |
191,252,000원
191,252,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
26,172,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로13길 22-12, 제비동
건물: 11.67평 , 토지(대지권): 7.02평 |
196,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로60길 26-2, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.64평 , 토지(대지권): 7.45평 |
200,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 8-2, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.22평 |
200,540,000원
160,432,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로63길 10-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.77평 , 토지(대지권): 4.86평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경115744 (서울남부지방법원)입니다
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