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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 구로구 디지털로33길 55,에 위치한
아파트형공장입니다.
매각기일은 2024.05.21(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 디지털로33길 55, 제13층 제1302호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워2차)
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| 물건용도 |
아파트형공장 |
| 토지면적 |
41.19㎡(12.46평) |
| 건물면적 |
166.68㎡(50.42평) |
| 사건번호 |
2023타경5110 |
| 감정평가액 |
978,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 625,920,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 62,592,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경5110 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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7081.0 분의 41.19 |
41.19㎡ (12.46평)
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건물
디지털로33길 55 |
제13층 제1302호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워2차) 철근콘크리트구조 |
166.68㎡ (50.42평)
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서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철2호선 "구로디지털역" 북서측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경5110 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 978,000,000원 / 최저입찰가 625,920,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1302호 일부 |
2023.03.16 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
1302호 일부 |
2023.07.13 |
[보]1,000,000
[월]300,000 |
| (OO |
1302호 일부 |
2023.04.12 |
[보]미상
[월]300,000 |
| 황OO |
전부 |
2023.02.07. |
[보]60,000,000
[월]2,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)에베레스트이브이 : 현황조사보고서상 점유기간 2023.04.10.~2025.04.40.은 2023.04.10.~2025.04.10.의 오기임.
이철동 : 현황조사보고서상 점유기간 2023.03.05~2025.03.14은 2023.03.15~2025.03.14의 오기임.
황태영 : 배당요구신청서상 사업자등록신청일자를 2023. 2. 10.로 기재되었으나, 상가건물임대차현황서상 2023. 2. 7.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월14일 |
근저당권
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1,047,600,000원 |
| 2023년4월7일 |
가압류
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400,000,000원 |
| 2023년6월26일 |
가압류
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20,578,300원 |
| 2023년9월25일 |
임의경매
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| 2024년1월16일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 아파트형공장으로 공장/사무실 등으로 이용 중임.
2. 소유자 외 6개업체(총7개업체) 중 3개는 구획(칸막이벽 등)을 지어 이용하고, 일부(4개업체)는 공동으로 이용 중임(감정서 참조) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
59,000,000원 |
36,979,500원 |
59% |
2.8회 |
| 6개월 |
59,500,000원 |
29,279,942원 |
47% |
4.2회 |
| 12개월 |
248,033,622원 |
196,564,588원 |
55% |
4.2회 |
서울특별시 구로구 디지털로33길 55, 제13층 제1302호 (구로동, 이앤씨벤처드림타워2차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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아파트형공장
서울 구로구 디지털로34길 55, 제8층
[별도등기]
건물: 40.54평 , 토지(대지권): 8.91평 |
1,230,000,000원
1,230,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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아파트형공장
서울 구로구 디지털로26길 5, 제13층
[별도등기]
건물: 42.71평 , 토지(대지권): 11.06평 |
994,000,000원
994,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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아파트형공장
서울 구로구 디지털로26길 5, 제13층
[별도등기]
건물: 40.17평 , 토지(대지권): 10.40평 |
935,000,000원
935,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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아파트형공장
서울 구로구 디지털로26길 5, 제13층
[별도등기]
건물: 36.78평 , 토지(대지권): 9.52평 |
856,000,000원
856,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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아파트형공장
서울 구로구 부광로 88, 제9층
건물: 19.69평 , 토지(대지권): 6.05평 |
327,000,000원
261,600,000원 |
유찰
(1회)
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