소 재 지	서울특별시 구로구 부광로 88, 제9층 제에이912호 (항동, 구로에스케이브이원센터)  서울특별시 구로구 항동 246-1
물건용도	아파트형공장
토지면적	20.01㎡(6.05평)
건물면적	65.10㎡(19.69평)
사건번호	2023타경114786
감정평가액	327,000,000원
최저입찰가	(80%) 261,600,000원
입찰보증금	(10%) 26,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부광로 88	8320.3 분의 20.008	20.008㎡ (6.05평)
건물 부광로 88	제9층 제에이912호 (항동, 구로에스케이브이원센터) 철근콘크리트구조	65.1㎡ (19.69평)

서울특별시 구로구 항동 소재 "항동중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	912호 일부	2023.07.21	[보]미상 [월]미상
주OO	912호 일부	2022.12.12	[보]미상 [월]미상
신OO	912호 일부	2023.04.12	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월17일	근저당권	273,000,000원
2023년2월28일	근저당권	525,000,000원
2023년8월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 항동 소재 "항동중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-17	아파트형공장  서울 구로구 디지털로26길 5, 제13층 [별도등기]  건물: 42.71평  , 토지(대지권): 11.06평	994,000,000원 508,928,000원	유찰 (3회)
2024-10-17	아파트형공장  서울 구로구 디지털로26길 5, 제13층 [별도등기]  건물: 40.17평  , 토지(대지권): 10.40평	935,000,000원 478,720,000원	유찰 (3회)
2024-10-17	아파트형공장  서울 구로구 디지털로26길 5, 제13층 [별도등기]  건물: 36.78평  , 토지(대지권): 9.52평	856,000,000원 438,272,000원	유찰 (3회)
2024-10-29	아파트형공장  서울 구로구 부광로 88, 제11층 [대지권미등기]  건물: 13.19평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (1회)