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이번에 보시게 되는 경매물건은
충남 서천군 마산면 관포리에 위치한
임야입니다.
매각기일은 2024.06.25(화) 10:00이며,
입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서천군 마산면 관포리 산28
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
10,827.00㎡(3,275.17평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경16291 |
| 감정평가액 |
158,983,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 54,531,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,453,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경16291 (대전지방법원 홍성지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
관포리 산28 |
임야 |
1289㎡ (389.92평)
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| 전 |
2160㎡ (653.40평)
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| 답 |
1428㎡ (431.97평)
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| 임야 |
5950㎡ (1,799.88평)
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충청남도 서천군 마산면 관포리 소재 "상관새마을회관" 남동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,
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사건번호 2023타경16291 / 경매진행 법원 대전지방법원 홍성지원
감정가격 158,983,000원 / 최저입찰가 54,531,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년4월18일 |
압류
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| 2023년3월3일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
-지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각,
-목록 2,3 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-목록 1, 3.의 북측 일부면적은 현황 도로
-목록 2.는 현황 전, 답
-목록 2. 4.는 지적도상 맹지로 목록 1,3 통해서 도보 접근가능
-목록 4.는 지상에 분묘 5기 소재 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1부동산현황:임야
2부동산현황:일부 도로, 일부 묵전, 일부 답,일부 대나무 밭으로 수목이 식재되어 있음
3부동산현황:총 5개의 계단식 답으로 구성되어 있고(하단3개의 답은 전체가 경매부동산이고, 상단2개의 답은 세로
절반정도가 3경매부동산이고 나머지 절반정도는 2부동산임) 일부는 묵전임
4부동산현황:임야로 소나무와 잡목이 무성하고 분묘 5기소재함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35,215,083원 |
15,165,332원 |
40% |
3.3회 |
| 6개월 |
30,182,023원 |
14,725,496원 |
54% |
2.5회 |
| 12개월 |
34,834,739원 |
20,240,073원 |
61% |
2.1회 |
충청남도 서천군 마산면 관포리 산28 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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임야
충남 서천군 마산면 관포리 산28
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,275.17평 |
158,983,000원
54,531,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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임야
충남 서천군 마산면 이사리 산81
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 690.00평 |
29,653,000원
29,653,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 서천군 마서면 남전리 산95-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 177.61평 |
12,329,730원
4,229,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 서천군 비인면 율리 산75
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,135.18평 |
120,296,000원
58,945,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 서천군 시초면 후암리 산14-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,070.95평 |
66,645,280원
16,001,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-25
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임야
충남 서천군 종천면 당정리 산21-9
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 998.55평 |
188,157,000원
188,157,000원 |
신건
(0회)
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