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대구지방법원 경주지원 경매1계 2023 타경 1056
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 건천읍 천포리 455-8
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
630.40㎡(190.70평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1056 |
| 감정평가액 |
665,399,600원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 228,232,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,823,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경1056 (대구지방법원 경주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
천포리 455-8 |
대 |
246㎡ (74.42평)
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| 대 |
166㎡ (50.22평)
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| 도로 |
52.4㎡ (15.85평)
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| 답 |
64㎡ (19.36평)
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| 대 |
36㎡ (10.89평)
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| 대 |
66㎡ (19.97평)
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본건 기호(2)(3)토지는 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 ‘건천119안전센터’ 남서측 인 위치합니다. 일반상업지역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1056 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 경주시 건천읍 천포리 대지경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월16일 |
근저당권
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481,000,000원 |
| 2021년4월16일 |
지상권
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| 2021년4월16일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2022년3월8일 |
가압류
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28,600,000원 |
| 2023년5월10일 |
임의경매
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| 2024년2월2일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 일단의 불가분토지로 이용됨이 합리적인 상호 인접한 토지로 형성되어 있음
2. 목록1,2,4,5,6.토지 '상업나지'로 이용중임
3. 목록3.토지 공부 지목상 '도로부지'이나 현황 '상업나지'임, 목록3.토지상에 이동 용이한 컨테이너 1기 소재하나 매각에서 제외
4. 목록4.토지 일반상업지역임
5. 목록2,3.토지는 2023. 6. 15.자 지적재조사완료에 의거 종전 각 153㎡, 13평에서 166㎡, 52.4㎡로 면적이 변경되었음. 증가된 면적에 대하여 경주시가 부과하는 조정금(금 20,675,200원)이 매수인에게 승계될 수 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 지상에 컨테이너 1동과 폐자재들이 다수 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
192,195,752원 |
122,336,092원 |
99% |
0.8회 |
| 6개월 |
229,058,015원 |
183,032,297원 |
83% |
1.3회 |
| 12개월 |
204,406,775원 |
152,582,024원 |
74% |
1.6회 |
경상북도 경주시 건천읍 천포리 455-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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대지
경북 경주시 양남면 하서리 940-42
, 토지(대지권): 124.25평 |
222,441,250원
53,408,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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대지
경북 경주시 양남면 나아리 414-2
, 토지(대지권): 297.96평 |
916,510,000원
314,363,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-28
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대지
경북 경주시 진현동 850-5
, 토지(대지권): 121.61평 |
313,560,000원
107,551,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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대지
경북 경주시 건천읍 천포리 455-8
, 토지(대지권): 190.70평 |
665,399,600원
228,232,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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대지
경북 경주시 천북면 화산리 324
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,719.11평 |
1,194,921,000원
409,858,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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대지
경북 경주시 동천동 733-409
[법정지상권]
, 토지(대지권): 52.03평 |
140,868,000원
48,318,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-30
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대지
경북 경주시 외동읍 입실리 1344-223
, 토지(대지권): 511.53평 |
1,609,876,000원
1,126,913,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-25
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대지
경북 경주시 문무대왕면 용당리 703-2
, 토지(대지권): 111.02평 |
36,700,000원
17,983,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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대지
경북 경주시 문무대왕면 용당리 707-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 113.14평 |
35,600,000원
17,444,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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대지
경북 경주시 진현동 63-21
, 토지(대지권): 43.86평 |
88,305,000원
61,814,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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대지
경북 경주시 현곡면 가정리 678
[법정지상권]
, 토지(대지권): 36.96평 |
19,246,500원
13,473,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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대지
경북 경주시 황성동 1230
, 토지(대지권): 202.37평 |
2,247,840,000원
1,573,488,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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대지
경북 경주시 양남면 수렴리 246-6
, 토지(대지권): 212.05평 |
1,223,245,000원
1,223,245,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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대지
경북 경주시 산내면 신원리 232-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 44.77평 |
17,316,000원
12,121,200원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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대지
경북 경주시 현곡면 라원리 1343-1
, 토지(대지권): 22.59평 |
19,018,000원
19,018,000원 |
신건
(0회)
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