2023타경2448
대구지방법원 경주지원의 경매 목적물로
감정가 19,018,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 13,313,000원으로
2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 대구지방법원 경주지원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2448 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경상북도 경주시 현곡면 라원리 1343-1 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2448이며 대구지방법원 경주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 19,018,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 13,313,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰보증금은 1,331,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상북도 경주시 현곡면 라원리 1343-1
|
| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
74.67㎡(22.59평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경2448 |
| 감정평가액 |
19,018,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 13,313,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,331,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
라원리 1343-1 |
대 |
74.67㎡ (22.59평)
|
|
경상북도 경주시 현곡면 라원리 소재 "나원2리 노인정" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
목록 1번 전부 |
2020.02.17 (주민등록전입일) |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김정철 : 공유자 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 1999년5월18일 |
가압류
|
21,153,753원 |
| 1999년10월25일 |
가압류
|
35,300,806원 |
| 2000년10월18일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
압류
|
|
| 2023년9월12일 |
강제경매
|
|
| 2023년9월19일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 순위번호 2,3,4번 가압류등기(1999.5.18.제25073호,1999.10.25.제53649호,2000.10.18.제48132호)는 매각 후 전부 말소되지 않고 6분의 1 지분만 말소됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외건물 소재하나, 매각에서 제외.
2. 지분매각, 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
3. 임대차관계 미상의 임차인 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
채무자의 형(공유자)이 거주 중임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
|
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024.07.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상북도 경주시 현곡면 라원리 소재 "나원2리 노인정" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위번호 2,3,4번 가압류등기(1999.5.18.제25073호,1999.10.25.제53649호,2000.10.18.제48132호)는 매각 후 전부 말소되지 않고 6분의 1 지분만 말소됨."
|
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.05.18. 가압류(김현철 지분) |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2448 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-09
|
대지
경북 경주시 산내면 신원리 232-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 44.77평 |
17,316,000원
8,485,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-25
|
대지
경북 경주시 문무대왕면 용당리 707-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 113.14평 |
35,600,000원
17,444,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-25
|
대지
경북 경주시 문무대왕면 용당리 703-2
, 토지(대지권): 111.02평 |
36,700,000원
17,983,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-25
|
대지
경북 경주시 내남면 비지리 659
, 토지(대지권): 69.00평 |
30,096,000원
30,096,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-25
|
대지
경북 경주시 동천동 733-409
[법정지상권]
, 토지(대지권): 52.03평 |
140,868,000원
48,318,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-30
|
대지
경북 경주시 진현동 850-5
, 토지(대지권): 121.61평 |
313,560,000원
75,286,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-07-16
|
대지
경북 경주시 양남면 나아리 414-2
, 토지(대지권): 297.96평 |
916,510,000원
314,363,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-06-18
|
대지
경북 경주시 천북면 화산리 324
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,719.11평 |
1,194,921,000원
409,858,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-30
|
대지
경북 경주시 외동읍 입실리 1344-223
, 토지(대지권): 511.53평 |
1,609,876,000원
1,126,913,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-06-25
|
대지
경북 경주시 황성동 1230
, 토지(대지권): 202.37평 |
2,247,840,000원
1,573,488,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2448 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
