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본 건은 경기 가평군 상면 행현리 273-4에 위치한
전(으)로
소유자는 안OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.01.20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 223,380,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 109,456,000원으로 떨어져
2024.05.13(월) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 가평군 상면 행현리 273-4
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
1,314.00㎡(397.49평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경75034 |
| 감정평가액 |
223,380,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 109,456,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,945,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경75034 (의정부지방법원 남양주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
행현리 273-4 |
전 |
1314㎡ (397.49평)
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경기도 가평군 상면 임초리 소재 "상면초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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사건번호 2023타경75034 / 경매진행 법원 의정부지방법원 남양주지원
감정가격 223,380,000원 / 최저입찰가 109,456,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2012년2월8일 |
지상권
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| 2017년1월20일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2017년12월15일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2020년2월7일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2020년12월11일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2021년4월22일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2023년6월5일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 2번 지상권설정등기(2012.02.08. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 다만, 2024. 2. 6. 채권자가 지상권자의 말소동의서를 제출함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 불법 건축물이 존재하는 경우 농지로 복구해야 발급 가능(가평군 상면 사실조회 회신)
2. 지상에 분묘(약 200㎡, 분묘기지권 성립여부 불분명) 소재하나 이에 제한받지 않고 감정평가함(분묘기지권의 성립으로 인한 부담을 감안한 토지의 가격은 206,298,000원임-감정평가서 참조)
3. 지상에 매각에서 제외되는 판넬조 창고(6㎡)와 PVC 화장실(1㎡) 소재 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목과 현황 모두 답으로 현재 벼가 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 대지이고 현황도 목록 3. 주택의 부지, 마당, 진입로, 주차장, 텃밭 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-철근콘크리트조 경사지붕 단층 단독주택
목록 4.
-지목은 전이며 현황은 일부는 분묘가 소재하고 있고 일부는 경작은 하지 않고 잡풀만 자라고 있으며 일부는 목록 3. 주택 앞의 잔디마당, 일부는 제시외 건물 1.의 부지로 각 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물
-1. 판넬조 판넬지붕 창고(목록 4. 토지에 소재함)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
257,375,394원 |
164,898,526원 |
58% |
2.3회 |
| 6개월 |
266,787,638원 |
171,152,633원 |
64% |
2.2회 |
| 12개월 |
254,898,708원 |
141,736,312원 |
59% |
2.5회 |
경기도 가평군 상면 행현리 273-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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전
경기 가평군 청평면 상천리 802
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86,789,000원
86,789,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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전
경기 가평군 청평면 하천리 158-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 961.95평 |
544,864,000원
381,405,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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전
경기 가평군 설악면 신천리 77-1
, 토지(대지권): 1,125.88평 |
3,002,883,140원
2,102,018,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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전
경기 가평군 가평읍 읍내리 311-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,250.00평 |
1,270,815,000원
889,571,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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전
경기 가평군 가평읍 승안리 599
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 667.92평 |
103,776,000원
72,643,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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전
경기 가평군 가평읍 승안리 658-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,500.10평 |
223,155,000원
156,209,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
|
전
경기 가평군 가평읍 승안리 664-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,662.97평 |
508,578,000원
356,005,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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전
경기 가평군 가평읍 승안리 786-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,226.03평 |
129,696,000원
90,787,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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전
경기 가평군 청평면 청평리 597
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 137.94평 |
202,920,000원
142,044,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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전
경기 가평군 가평읍 승안리 690
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 441.05평 |
32,076,000원
22,453,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
|
전
경기 가평군 가평읍 복장리 442-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 230.20평 |
76,100,000원
37,289,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
|
전
경기 가평군 가평읍 읍내리 580-4
, 토지(대지권): 734.47평 |
1,585,340,000원
776,817,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
|
전
경기 가평군 청평면 삼회리 131-1
[농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 690.00평 |
690,124,000원
483,087,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-30
|
전
경기 가평군 청평면 상천리 1519-12
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 323.37평 |
39,553,000원
13,567,000원 |
유찰
(4회)
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