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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 강동구 천중로2길 15,에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.06.17(월) 10:00이며,
입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 천중로2길 15, 3층304호 (천호동,우노펠리스2차)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
19.47㎡(5.89평) |
| 건물면적 |
29.64㎡(8.97평) |
| 사건번호 |
2022타경55603 |
| 감정평가액 |
246,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 196,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경55603 (서울동부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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357.6 분의 19.46825 |
19.468㎡ (5.89평)
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건물
천중로2길 15 |
3층304호 (천호동,우노펠리스2차) 철근콘크리트구조 |
29.64㎡ (8.97평)
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서울특별시 강동구 천호동 소재「천일중학교」남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 55603 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강동구 천중로2길 15, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
3층 304호 |
2020.04.17. |
[보]249,000,000
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| 주OO |
304호 전부 |
2020.04.17. |
[보]249,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차인 이소정의 임차보증금반환채권 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월26일 |
임차권설정
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249,000,000원 |
| 2022년8월10일 |
가압류
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4,208,000,000원 |
| 2022년9월26일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건은 임차권등기명령에 따라 주택임차권(249,000,000원)이 등기되어 있음
2. 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 12.자로 '우선변제권만 주장하고 대항력을 포기'한다는 확약서를 제출함(임대차보증금 반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
295,307,692원 |
242,249,692원 |
83% |
3회 |
| 6개월 |
281,077,778원 |
233,397,111원 |
83% |
2.9회 |
| 12개월 |
291,576,688원 |
233,889,656원 |
80% |
2.5회 |
서울특별시 강동구 천중로2길 15, 3층304호 (천호동,우노펠리스2차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 5층502호
[임차권등기]
건물: 6.68평 , 토지(대지권): 3.99평 |
210,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 암사길 2-5, 2층201호
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 5.42평 |
220,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 6층602호
건물: 6.76평 , 토지(대지권): 5.59평 |
222,000,000원
19,070,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 올림픽로79길 60, 비동
[임차권등기]
건물: 8.22평 , 토지(대지권): 5.09평 |
237,000,000원
189,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로125길 50, 4층402호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 6.33평 |
250,000,000원
128,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 양재대로124길 49-5, 2층205호
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 5.59평 |
251,000,000원
21,560,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 올림픽로98가길 54, 5층502호
건물: 13.10평 , 토지(대지권): 6.85평 |
260,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로35가길 42, 3층303호
[임차권등기]
건물: 8.57평 , 토지(대지권): 5.61평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로60길 56, 6층601호
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 6.32평 |
263,000,000원
210,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 4층402호
건물: 7.98평 , 토지(대지권): 4.76평 |
265,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 5층504호
건물: 8.50평 , 토지(대지권): 5.08평 |
271,000,000원
216,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 상암로21길 64, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.92평 , 토지(대지권): 5.73평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 3층301호
건물: 8.50평 , 토지(대지권): 5.08평 |
274,000,000원
140,288,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 구천면로41길 19-5, 2층203호
건물: 8.76평 , 토지(대지권): 5.23평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강동구 천중로50길 35-10, 201호
[임차권등기]
건물: 13.32평 , 토지(대지권): 7.50평 |
276,000,000원
220,800,000원 |
유찰
(1회)
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