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인천 미추홀구 주안로104번길 37,에 위치한
근린상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 522.61㎡(158.09평)입니다.
토지면적은 161.55㎡(48.87평)입니다.
사건번호는 2023타경6897이며
인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,680,000,000원입니다만
2회 유찰되어
최저입찰가는 823,200,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 82,320,000원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 주안로104번길 37, 2층201호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
161.55㎡(48.87평) |
| 건물면적 |
522.61㎡(158.09평) |
| 사건번호 |
2023타경6897 |
| 감정평가액 |
1,680,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 823,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 82,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경6897 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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712.7 분의 50.848 |
50.848㎡ (15.38평)
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| 712.7 분의 110.7 |
110.7㎡ (33.49평)
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건물
주안로104번길 37 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
164.49㎡ (49.76평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
358.12㎡ (108.33평)
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안역 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경6897 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 1,680,000,000원 / 최저입찰가 823,200,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년5월30일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2019년5월9일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년1월26일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2023년5월23일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 경매신청 부동산 201호 및 202호는 실내야구장으로 이용중이며, 그 중 201호는 사무실 및 휴게실로 이용 중이고, 202호는 실내야구장(4세트)으로 이용 중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 상가 201호와 202호로 추정되는 야구장은 폐쇄되어 출입할 수 없었으며 야구장 아래층에 위치한 세븐일레븐 편의점 직원(40대 추정 여성)에 확인한바 편의점이 103호라고 함
- 지하에 소재하는 관리사무소 직원(60~70대로 추정되는 남성)의 진술에 의하면 경매절차가 진행 중인 건물은 야구장이라고함(야구장의 호수를 질문하였으나 정확히 알지 못하였음)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
330,177,215원 |
171,566,081원 |
52% |
2.6회 |
| 6개월 |
835,514,465원 |
425,439,606원 |
53% |
2.5회 |
| 12개월 |
712,766,256원 |
396,738,461원 |
59% |
2.2회 |
인천광역시 미추홀구 주안로104번길 37, 2층201호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 독배로 379, 지하2층
[법정지상권]
건물: 268.49평 |
691,600,000원
691,600,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 306, 1층107호
건물: 12.58평 , 토지(대지권): 2.03평 |
328,000,000원
328,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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근린상가
인천 미추홀구 미추로 5, 2층201호
건물: 12.93평 , 토지(대지권): 4.00평 |
95,000,000원
66,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 306, 1층112호
건물: 7.95평 , 토지(대지권): 1.28평 |
119,000,000원
83,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 인주대로4번길 10, 2층201호
건물: 15.87평 , 토지(대지권): 2.58평 |
331,000,000원
231,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 인주대로4번길 10, 2층202호
건물: 20.42평 , 토지(대지권): 3.32평 |
474,000,000원
331,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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근린상가
인천 미추홀구 경인로 306, 1층106호
건물: 11.68평 , 토지(대지권): 1.88평 |
305,000,000원
149,450,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-19
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근린상가
인천 미추홀구 주안동로 51, 4층402호
건물: 19.58평 , 토지(대지권): 4.12평 |
161,000,000원
78,890,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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근린상가
인천 미추홀구 주안로104번길 37, 2층201호
건물: 158.09평 , 토지(대지권): 48.87평 |
1,680,000,000원
823,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층103호
건물: 13.22평 , 토지(대지권): 1.89평 |
346,000,000원
169,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층104호
건물: 13.22평 , 토지(대지권): 1.89평 |
346,000,000원
169,540,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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근린상가
인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층105호
건물: 15.91평 , 토지(대지권): 2.28평 |
420,000,000원
205,800,000원 |
유찰
(2회)
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