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이번에 보시게 되는 경매물건은
전남 완도군 노화읍 서넙도30번길에 위치한
주택입니다.
매각기일은 2024.07.08(월) 10:00이며,
입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 완도군 노화읍 서넙도30번길 6
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
408.00㎡(123.42평) |
| 건물면적 |
166.55㎡(50.38평) |
| 사건번호 |
2023타경538 |
| 감정평가액 |
52,102,500원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 29,178,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,917,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경538 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
방서리 315-5 |
전 |
408㎡ (123.42평)
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건물
서넙도30번길 6 |
단층 주택 |
141.55㎡ (42.82평)
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제시외건물
서넙도30번길 6 |
창고 등 |
25
㎡(7.56평) |
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전라남도 완도군 노화읍 방서리 소재 "서넙도마을" 내에 위치합니다. 계획관리지역, 경사지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 538 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 완도군 노화읍 서넙도30번길 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
목록1,2) 및 제시외 건물 |
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[월]1년2,500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2017년9월7일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2023년1월5일 |
임의경매
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| 2023년3월7일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2017년9월7일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2023년1월5일 |
임의경매
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| 2023년3월7일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2024. 2. 8.자 노화읍 사실조회회신에 의하면 농지취득자격증명 요건충족 시(원상복구 등) 발급이 가능하다고 함
목록 1. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'로 이용중임
목록 1. 토지 중 일부에 타 지상(고막리 315-6)의 소재건물의 일부가 점유하고 있어 경계측량 등 별도의 확인을 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)지상 제시외 조적조 함석지붕 창고 및 화장실,문간(ㄱ),수목 다수 소재하며 타인소유 주택(건축물대장 첨부)일부가 소재하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
218,299,800원 |
176,055,000원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
477,590,610원 |
282,152,856원 |
93% |
1.1회 |
| 12개월 |
359,223,056원 |
225,345,981원 |
86% |
1.4회 |
전라남도 완도군 노화읍 서넙도30번길 6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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주택
전남 완도군 금일읍 척치26번길 22-5
[법정지상권]
건물: 36.00평 , 토지(대지권): 88.03평 |
26,090,000원
18,263,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
전남 완도군 노화읍 서넙도30번길 6
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 50.38평 , 토지(대지권): 123.42평 |
52,102,500원
29,178,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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주택
전남 완도군 신지면 신리 386-1
[법정지상권]
건물: 28.28평 , 토지(대지권): 119.79평 |
77,303,000원
43,290,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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주택
전남 완도군 노화읍 방서리 144-1
건물: 23.41평 , 토지(대지권): 39.02평 |
22,227,000원
12,447,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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주택
전남 완도군 금일읍 화목리 339-4
건물: 35.26평 , 토지(대지권): 108.90평 |
105,723,750원
37,892,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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주택
전남 완도군 노화읍 미라42번길 7-1
[농지취득자격증명]
건물: 44.99평 , 토지(대지권): 82.89평 |
145,981,600원
41,856,000원 |
유찰
(5회)
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