[ 전라남도 완도군 주택 법원경매 ]

완도군경매, 노화읍경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 1725 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 광주지방법원 해남지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공시송달
소송상의 송달(편지나 서류를 전달해 줌)을 받아야 할 사람의 주소가 분명하거나 또는 통상의 방법으로는 송달할 수 없을 경우에 일정 한 기간동안 법원의 게시판에 그것을 게시하는 일을 말하며 송달한 것과 같은 효력을 발생시킨다. 공시송달의 효력 공시송달은 서류를 공고한 날로부터 10일이 경과하면 당사자에게 송달된 것으로 간주하는데 이를 공시송달의 효력이라 한다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경1725 (광주지방법원 해남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
전라남도 완도군 노화읍 미라42번길 7-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1725이며 광주지방법원 해남지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 145,981,600원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 52,320,000원(감정가 대비 36%)입니다.
입찰일은 2024.04.22입니다. 입찰보증금은 5,232,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 전라남도 완도군 노화읍 미라42번길 7-1
물건용도 주택
토지면적 274.00㎡(82.89평)
건물면적 148.72㎡(44.99평)
사건번호 2022타경1725
감정평가액 145,981,600원 
최저입찰가 (36%) 52,320,000원 
입찰보증금 (10%) 5,232,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 4회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

고막리 351-9 		전 274㎡ (82.89평)
건물

미라42번길 7-1 		1층 주택 86.86㎡ (26.28평)
2층 주택 61.86㎡ (18.71평)
전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 “미라마을” 내(기호(3)), 전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재 “여개동마을” 북서측 인근(기호(4))에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/11)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2012년12월20일 근저당권 78,000,000원
2022년3월24일 가압류 32,448,011원
2022년4월12일 가압류 325,936,506원
2022년4월12일 가압류 47,346,806원
2022년4월19일 가압류 213,596,820원
2022년4월19일 가압류 33,616,563원
2022년4월26일 가압류 14,604,283원
2022년4월26일 가압류 82,757,603원
2022년5월3일 가압류 19,000,000원
2022년5월26일 가압류 30,172,466원
2022년7월18일 임의경매
2022년7월22일 강제경매
2022년10월4일 가압류 26,774,469원
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2012년12월20일 근저당권 78,000,000원
2022년3월24일 가압류 32,448,011원
2022년4월12일 가압류 325,936,506원
2022년4월12일 가압류 47,346,806원
2022년4월19일 가압류 213,596,820원
2022년4월19일 가압류 33,616,563원
2022년4월26일 가압류 14,604,283원
2022년4월26일 가압류 82,757,603원
2022년5월3일 가압류 19,000,000원
2022년5월26일 가압류 30,172,466원
2022년7월18일 임의경매
2022년7월22일 강제경매
2022년10월4일 가압류 26,774,469원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.2023.9.11.자 사실조회회신서에 의하면 목록1. 토지는 ‘농지법에 의한 농지에 해당하지 않고, 전용허가[2012. 5. 30. 주거시설(주택), 최대우(노화읍 미라42번길 7-1)] 이루어 졌다’고 기재되어 있음(농지취득자격증명 불요) 3.공부상 '전'이나 현황 '단독주택'
[부동산 현황조사서 비고란]
목록3)제시외 경량철골조 판넬지붕 주택(ㄱ:건축물대장 미등록)및 태양광시설,유실수(무화과나무 등)다수 소재하며 점유자인 최재순씨 소유로 조사됨.
김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024.04.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 “미라마을” 내(기호(3)), 전라남도 완도군 노화읍 동천리 소재 “여개동마을” 북서측 인근(기호(4))에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.20.근저당권
이 물건의 사건번호는 2022타경1725 (광주지방법원 해남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2022타경1725 (광주지방법원 해남지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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