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전남 화양면 새터큰길 주택 경매 여수시
2023타경2883
소재지 - 전라남도 여수시 화양면 새터큰길 12
감정가 : 26,297,600
최저가 : 11,781,000
매각기일 : 2024.07.01(월) 10:00
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| 소 재 지 |
전라남도 여수시 화양면 새터큰길 12
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
175.00㎡(52.94평) |
| 건물면적 |
112.50㎡(34.03평) |
| 사건번호 |
2023타경2883 |
| 감정평가액 |
26,297,600원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 11,781,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,178,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경2883 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
옥적리 1242-1 |
대 |
175.0㎡ (52.94평)
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건물
새터큰길 12 |
단층주택 |
53.7㎡ (16.24평)
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제시외건물
옥적리 1242-1 |
견사 |
16.92
㎡(5.12평) |
| 견사 |
28.88
㎡(8.74평) |
| 차양 |
10
㎡(3.03평) |
| 보일러실 |
3
㎡(0.91평) |
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전라남도 여수시 화양면 옥적리 소재「옥적리경로당」서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 유류보일러,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2883 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 여수시 화양면 새터큰길 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년6월14일 |
가압류
|
21,420,000원 |
| 2023년6월30일 |
임의경매
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| 2023년7월7일 |
가압류
|
27,350,000원 |
| 2023년7월24일 |
가압류
|
9,163,040원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2023년6월14일 |
가압류
|
21,420,000원 |
| 2023년6월30일 |
임의경매
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| 2023년7월7일 |
가압류
|
27,350,000원 |
| 2023년7월24일 |
가압류
|
9,163,040원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 매각에 포함.
3. 이동 또는 철거가 용이한 철장 견사 및 목록2 옥상에 위치한 물 저장고 매각에서 제외.
4. 목록2가 목록1 및 인접지번 1230-5, 1231번지에 걸쳐 위치하고 제시외 건물(ㄴ)도 목록1과 1230-5번지에 걸쳐 위치함.
5. 제시외 건물 ㄹ(견사) 앞에 약 500kg정도의 가축분뇨(볏집이 포함된 거름 추정)가 쌓여있고 다른 견사 주변에도 개들의 분변이 쌓여있어 처리비용이 발생할 수 있음.
6. 목록1 지상 일부에 개집이 여러 동 있고(제시외 건물 ㄷ,ㄹ 및 매각에서 제외되는 철장 견사) 이들 개집에 현재 대형견들(8마리)이 사육되고 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
재조사 출장시 현 점유자 장경조를 만나 확인한바 본인이 대형견 8마리 사육중이고, 본인의 소유라고함. 제시외건물 견사 앞에 쌓여있는 가축분뇨는 볏짚이 포함된 거름이라고 장경조 말함. 거름의 양은 화물차 운행자에게 확인시킨바 약500키로그램 정도라고함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
227,213,293원 |
133,801,000원 |
68% |
1.7회 |
| 6개월 |
256,694,460원 |
143,042,375원 |
64% |
1.8회 |
| 12개월 |
247,536,287원 |
155,464,368원 |
72% |
1.7회 |
전라남도 여수시 화양면 새터큰길 12 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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주택
전남 여수시 둔덕1길 22-2
건물: 9.83평 , 토지(대지권): 6.34평 |
17,402,100원
9,745,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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주택
전남 여수시 광무3길 31-1
건물: 5.80평 , 토지(대지권): 13.31평 |
18,011,490원
18,011,490원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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주택
전남 여수시 화양면 새터큰길 12
건물: 34.03평 , 토지(대지권): 52.94평 |
26,297,600원
11,781,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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주택
전남 여수시 돌산읍 대복길 16
건물: 27.89평 , 토지(대지권): 49.01평 |
47,612,000원
26,662,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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주택
전남 여수시 광무6길 20-3
건물: 18.84평 , 토지(대지권): 27.23평 |
54,318,500원
24,334,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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주택
전남 여수시 서교1길 19-18
건물: 17.85평 , 토지(대지권): 19.97평 |
54,459,400원
19,518,000원 |
유찰
(4회)
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2020-05-18
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주택
전남 여수시 소라면 궁항길 145
건물: 33.70평 , 토지(대지권): 111.62평 |
54,938,000원
54,938,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-15
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주택
전남 여수시 문수북2길 26-22
건물: 12.73평 , 토지(대지권): 27.41평 |
85,471,500원
47,864,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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주택
전남 여수시 율촌면 봉산길 35-1
건물: 37.63평 , 토지(대지권): 74.45평 |
107,410,370원
107,410,370원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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주택
전남 여수시 경호동 211-1
건물: 32.49평 , 토지(대지권): 78.95평 |
124,497,000원
87,148,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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주택
전남 여수시 삼산면 변촌길 12
건물: 47.19평 , 토지(대지권): 220.52평 |
157,315,000원
110,121,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
|
주택
전남 여수시 양지4길 13-4
건물: 26.93평 , 토지(대지권): 69.85평 |
212,012,300원
94,982,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
|
주택
전남 여수시 화산3길 19-4
건물: 40.16평 , 토지(대지권): 71.57평 |
434,401,840원
194,612,000원 |
유찰
(3회)
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