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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
대구 북구 읍내동 434-2에 있는
근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2023타경113533)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 629,334,360원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 308,374,000원입니다.
2024.06.20(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 북구 읍내동 434-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
151.00㎡(45.68평) |
| 건물면적 |
298.36㎡(90.25평) |
| 사건번호 |
2023타경113533 |
| 감정평가액 |
629,334,360원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 308,374,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,837,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경113533 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
읍내동 434-2 |
하천 |
151㎡ (45.68평)
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건물
칠곡중앙대로126길 12 |
1층 주차장 |
15.45㎡ (4.67평)
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| 1층 제1종근린생활시설 |
64.47㎡ (19.50평)
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| 2층 다가구주택 |
79.92㎡ (24.18평)
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| 3층 다가구주택 |
79.92㎡ (24.18평)
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제시외건물
칠곡중앙대로126길 12 |
주방 |
9.3
㎡(2.81평) |
| 창고 |
14.3
㎡(4.33평) |
| 차고 |
16.5
㎡(4.99평) |
| 창고 |
15.0
㎡(4.54평) |
| 창고 |
3.5
㎡(1.06평) |
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본건 번호 (2) 토지는 대구광역시 북구 읍내동 소재 ‘칠곡중학교’ 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 113533 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 북구 읍내동 434-2 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
1층 101호 33.0580㎡ |
2015.01.29 |
[보]25,000,000
[월]0원 |
| 이OO |
1층 102호 42.9754㎡ |
2019.10.10 |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 박OO |
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2004.01.08 |
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| 신OO |
2층 202호 |
2010.04.16 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박노점 : 본 사건의 채무자로 소유자 박병배의 父 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년11월12일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2022년10월26일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2023년8월4일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년11월12일 |
근저당권
|
108,000,000원 |
| 2022년10월26일 |
근저당권
|
330,000,000원 |
| 2023년8월4일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 포함 일괄매각, 목록2) 공부상 ‘하천’이나 현황 ‘대’로 건물부지임, 제시외 일부 본건 외 지상 소재(정확한 위치 측량요함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.구분건물(칠곡중앙대로126길 7-12)은 별지 사진과 같이 칠곡3차보성타운 상가동 건물 내의 미용실(보성헤어뱅크)임.
- 목록 2.토지(읍내동 434-2)는 공부상 지목이 하천이나 실제 목록 3.상가주택 건물의 부지임.
- 목록 3.건물(칠곡중앙대로126길 12)는 별지 사진과 같이 3층 상가주택으로 1층은 상가(사무실과 점포 각 1개), 2, 3층은 다가구주택(각 2가구)으로 구성되어 있음. 본 건물을 연결한 제시외 아시바기둥 천막과 판넬지붕 창고 1동이 각 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
588,502,495원 |
426,745,943원 |
71% |
1.8회 |
| 6개월 |
697,037,986원 |
492,237,917원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
706,412,281원 |
487,778,149원 |
67% |
1.8회 |
대구광역시 북구 읍내동 434-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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근린주택
대구 북구 금호동 785
건물: 100.07평 , 토지(대지권): 63.37평 |
814,198,780원
814,198,780원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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근린주택
대구 북구 산격동 840-2
건물: 179.71평 , 토지(대지권): 66.85평 |
496,463,580원
496,463,580원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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근린주택
대구 북구 도남길 253
건물: 55.59평 , 토지(대지권): 52.94평 |
390,494,000원
273,346,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린주택
대구 북구 동암로 25-8
건물: 108.34평 , 토지(대지권): 55.36평 |
720,455,120원
504,319,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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근린주택
대구 북구 읍내동 434-2
건물: 90.25평 , 토지(대지권): 45.68평 |
629,334,360원
308,374,000원 |
유찰
(2회)
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