근린주택 경매 / 북구 동암로 25-8 / 근린주택 경매 / 2023타경117450
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이 물건의 사건번호는 2023타경117450 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경117450의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 대구광역시 북구 동암로 25-8 입니다.
감정가는 720,455,120원이며, 최저입찰가는 720,455,120원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 (10%) 72,045,512원입니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 북구 동암로 25-8
대구광역시 북구 읍내동 1234-15
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
183.00㎡(55.36평) |
| 건물면적 |
358.14㎡(108.34평) |
| 사건번호 |
2023타경117450 |
| 감정평가액 |
720,455,120원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 720,455,120원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 72,045,512원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
읍내동 1234-15 |
대 |
183㎡ (55.36평)
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건물
동암로 25-8 |
1층 제2종근린생활시설 |
22.11㎡ (6.69평)
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| 1층 계단실 |
9.96㎡ (3.01평)
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| 2층 다가구주택 |
108.69㎡ (32.88평)
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| 3층 다가구주택 |
108.69㎡ (32.88평)
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| 4층 다가구주택 |
93.89㎡ (28.40평)
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제시외건물
동암로 25-8 |
동암로 25-8 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 동암로 25-8 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 동암로 25-8 |
3.1
㎡(0.94평) |
| 동암로 25-8 |
3.6
㎡(1.09평) |
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대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡초교" 북동측인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
205호 |
2022.03.28 |
[보]20,000,000
[월]290,000 |
| 김OO |
303호 |
2023.06.19 |
[보]10,000,000
[월]250,000 |
| 김OO |
203호 |
2022.03.30 |
[보]60,000,000
[월]100,000 |
| 박OO |
101호 |
2022.07.11 |
[보]35,000,000
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| 심OO |
3층 302호 |
2022.03.21 |
[보]130,000,000
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| 이OO |
301호 |
2022.03.15 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
201호 |
2022.03.07 |
[보]60,000,000
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| 최OO |
202호 |
2022.03.22 |
[보]60,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박정호 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.07.11.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월2일 |
근저당권
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645,600,000원 |
| 2023년10월10일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년3월2일 |
근저당권
|
645,600,000원 |
| 2022년7월11일 |
전세권
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35,000,000원 |
| 2023년10월10일 |
임의경매
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| 2024년3월15일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년3월21일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년3월27일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2024년4월4일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2024년4월12일 |
임차권설정
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3,000,000원 |
| 2024년4월15일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.건물은 별지 사진과 같이 ‘퍼센트’라는 4층 다가구주택이며, 1층 제2종근린생활시설(사무소)은 주택(101호)으로 사용하고 있고, 2층은 4가구(201호, 202호, 203호, 205호), 3층은 3가구(301호, 302호, 303호), 4층은 1가구(501호)로 총 9가구로 구성되어 있음.
- 목록 2.토지는 목록 1.다가구주택의 부지 및 주차장임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡초교" 북동측인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.02. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117450 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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근린주택
대구 북구 도남길 253
건물: 55.59평 , 토지(대지권): 52.94평 |
390,494,000원
390,494,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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근린주택
대구 북구 동암로 25-8
건물: 108.34평 , 토지(대지권): 55.36평 |
720,455,120원
720,455,120원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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근린주택
대구 북구 읍내동 434-2
건물: 90.25평 , 토지(대지권): 45.68평 |
629,334,360원
440,534,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경117450 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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