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오늘은 충남 당진시 석문면 북부산업로에 있는
창고
경매물건 소개합니다.
2023타경51715 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
감정가격은 3,792,156,710원이며
3회 유찰되어
최저입찰가는 1,292,083,000원입니다.
건물면적은 939.61㎡(284.23평)입니다.
토지면적은 2,904.57㎡(878.63평)입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-10 (주건축물제1동)
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
2,904.57㎡(878.63평) |
| 건물면적 |
939.61㎡(284.23평) |
| 사건번호 |
2023타경51715 |
| 감정평가액 |
3,792,156,710원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,292,083,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 129,208,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경51715 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
삼화리 22-13 |
도로 |
216.86㎡ (65.60평)
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| 창고용지 |
2324㎡ (703.01평)
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| 도로 |
172.71㎡ (52.24평)
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| 창고용지 |
191㎡ (57.78평)
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건물
북부산업로 2374-10 |
단층 창고시설 |
938.61㎡ (283.93평)
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제시외건물
삼화리 22-24 |
이동식 주택 |
27
㎡(8.17평) |
| 이동식 주택 |
25.5
㎡(7.71평) |
| 관정 |
1식
㎡(0.30평) |
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대상물건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리마을회관" 원거리에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지,
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▦ 창고 경매 ▦ 2023 타경 51715 ▦ 주건축물제1동 급매 ▦ 창고 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월4일 |
근저당권
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2,760,000,000원 |
| 2022년12월30일 |
가압류
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400,000,000원 |
| 2023년2월1일 |
압류
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| 2023년3월3일 |
임의경매
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| 2023년11월27일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록2. 을구 순위 11번, 목록4. 을구 순위 12번 지상권 설정등기(2020. 9. 11. 접수번호 제38470호)에 대해 지상권자인 웅진새마을금고의 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 관정 매각에 포함. 제시외 건물(이동식 컨테이너 2동) 매각에서 제외하고 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. 공유자우선매수청구권없음. 목록2. 을구 순위 11번, 목록4. 을구 순위 12번 지상권 설정등기(2020. 9. 11. 접수번호 제38470호)에 대해 지상권자인 웅진새마을금고의 말소동의서가 제출되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 삼화리 소재 토지로, 지리적으로 [삼화3리마을회관]의 북동쪽에 위치하며, 북쪽과 동쪽에 [석문호]가 위치하고 있으며, 주변은 대부분 농경지이고 약간의 임야, 농가주택 등이 혼재하는 계획관리지역임. 북서쪽 직선거리 약 4㎞ 지점에 [석문국가산업단지가] 있고, 인근에 북서방향에서 남동방향으로 지나는 왕복4차선의 [북부산업로]가 있고, 간선로에 둘러싸여 있는 위치로 교통사정이나 접근성은 용이하다고 보임. 목록1.은 일단으로 구성된 7개동의 창고시설 중 1개동으로 아스팔트 포장길 위에 위치한 본건 창고시설의 외부(남측 전면과 양쪽 측면)에는 `유성건축자재백화점’의 표식이 부착되어 있으며, 목록 2. 내지 5. 는 서로 연접해 있으면서, 폭이 대략 4~5M인 목록2.는 북동방향으로 목록4.는 북서방향(일부는 북동방향)으로 각 긴 형태의 ‘도로’이고, 목록3.과 목록3.의 남서쪽에 연접한 삼각형 모양의 목록5.는 목록1. 창고시설의 ‘용지’로 보이고, 목록3.의 남서측에는 콘테이너박스 2개동이 존재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
315,994,482원 |
247,312,278원 |
67% |
1.4회 |
| 6개월 |
581,890,497원 |
417,382,764원 |
61% |
1.8회 |
| 12개월 |
725,936,435원 |
422,327,591원 |
55% |
2.3회 |
충청남도 당진시 석문면 북부산업로 2374-10 (주건축물제1동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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창고
충남 당진시 석문면 북부산업로 2374-18
건물: 574.75평 , 토지(대지권): 1,512.20평 |
6,710,380,000원
2,301,660,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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창고
충남 당진시 석문면 북부산업로 2374-10
건물: 284.23평 , 토지(대지권): 878.63평 |
3,792,156,710원
1,292,083,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-28
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창고
충남 당진시 합덕읍 운산로 34
건물: 376.99평 , 토지(대지권): 760.49평 |
1,123,682,090원
550,604,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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창고
충남 당진시 송악읍 고대리 77-15
건물: 331.90평 , 토지(대지권): 2,040.97평 |
3,286,526,000원
1,610,398,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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창고
충남 당진시 송산면 상초길 17-1
건물: 35.06평 , 토지(대지권): 2,743.98평 |
2,341,509,800원
1,639,057,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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창고
충남 당진시 석문면 북부산업로 2374-22
건물: 257.13평 , 토지(대지권): 793.42평 |
3,419,828,900원
3,419,828,900원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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창고
충남 당진시 석문면 산단3로5길 30
건물: 726.91평 , 토지(대지권): 4,495.94평 |
5,060,857,000원
5,060,857,000원 |
신건
(0회)
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