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소 재 지 경기도 김포시 김포한강1로 307, 105동 3,4층303호 (운양동,하늘빛마을일성트루엘타운하우스)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 161.62㎡(48.89평)
건물면적 137.56㎡(41.61평)
사건번호 2023타경32387
감정평가액 907,000,000원 
최저입찰가 (49%) 444,430,000원 
입찰보증금 (10%) 44,443,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.07(화) 10:00
유찰횟수 2회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 14일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경32387 (인천지방법원 부천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 25044.5 분의 161.622 161.622㎡ (48.89평)
건물

김포한강1로 307 		3,4층303호 (운양동,하늘빛마을일성트루엘타운하우스) 철근콘크리트구조 137.559㎡ (41.61평)
경기도 김포시 운양동 소재 운양역 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 32387 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 김포시 김포한강1로 307, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/11)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 전부 2022.09.15. [보]430,000,000
이OO 2020.04.14.
이OO 전부 2022.09.15. [보]430,000,000
매각물건명세 비고  이은수 : 사망신고말소자로 등록되어 있음(현황조사보고서 참조) 이희은 : 임대차보증금반환채권 430,000,000원을 주택도시보증공사에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2023.05.11.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2012년6월8일 근저당권 300,600,000원
2021년4월15일 근저당권 119,400,000원
2022년9월30일 압류
2022년11월16일 압류
2022년11월23일 압류
2022년12월7일 압류
2023년2월2일 가압류 29,872,102원
2023년2월8일 가압류 8,968,577원
2023년2월16일 임의경매
2023년3월23일 압류
2023년11월22일 압류
2024년2월1일 임차권설정 430,000,000원
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
복층 연립주택으로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인한 바, 임차인으로 보고한 이희은 외에 이은수도 세대주로 되어 있는데, 이은수는 사망말소자로 등재되어 있으므로 참고바람.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 922,000,000원 691,100,000원 75% 1회
6개월 568,500,000원 420,850,000원 73% 1회
12개월 475,333,333원 340,283,463원 74% 1.3회
경기도 김포시 김포한강1로 307, 105동 3,4층303호 (운양동,하늘빛마을일성트루엘타운하우스)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 통진읍 담터로 40, [임차권등기]
 건물: 14.87평  , 토지(대지권): 9.54평 		200,000,000원
98,000,000원		 유찰
(10회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26, [임차권등기]
 건물: 16.86평  , 토지(대지권): 12.44평 		320,000,000원
156,800,000원		 유찰
(11회)
2024-07-02  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26, [임차권등기]
 건물: 16.74평  , 토지(대지권): 12.35평 		318,000,000원
155,820,000원		 유찰
(11회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로 13-16, 4층401호 [임차권등기]
 건물: 16.50평  , 토지(대지권): 8.48평 		201,000,000원
98,490,000원		 유찰
(10회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 통진읍 서암로184번길 56-3, [임차권등기]
 건물: 16.02평  , 토지(대지권): 18.41평 		163,000,000원
79,870,000원		 유찰
(2회)
2024-06-13  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14, [임차권등기]
 건물: 23.99평  , 토지(대지권): 15.39평 		115,000,000원
6,630,000원		 유찰
(8회)
2024-07-16  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
 건물: 17.61평  , 토지(대지권): 10.12평 		256,000,000원
179,200,000원		 유찰
(9회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로 3-22, 1동 [임차권등기]
 건물: 14.95평  , 토지(대지권): 7.67평 		207,000,000원
144,900,000원		 유찰
(5회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동 [임차권등기]
 건물: 17.06평  , 토지(대지권): 9.79평 		224,000,000원
109,760,000원		 유찰
(6회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
 건물: 17.61평  , 토지(대지권): 10.12평 		250,000,000원
122,500,000원		 유찰
(6회)
2024-07-04  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
 건물: 17.06평  , 토지(대지권): 9.79평 		225,000,000원
110,250,000원		 유찰
(7회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 4층401호 [임차권등기]
 건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.37평 		228,000,000원
159,600,000원		 유찰
(5회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호 [임차권등기]
 건물: 12.76평  , 토지(대지권): 7.99평 		160,000,000원
26,891,000원		 유찰
(5회)
2024-06-13  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로 59-7, 에이동 [임차권등기]
 건물: 20.72평  , 토지(대지권): 14.82평 		265,000,000원
185,500,000원		 유찰
(3회)
2024-06-13  다세대(빌라/연립)
 경기 김포시 봉화로 42, 3층305호 [임차권등기]
 건물: 23.74평  , 토지(대지권): 16.26평 		317,000,000원
221,900,000원		 유찰
(3회)