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▤ 위치 : 경기도 포천시 포천로 1642, 제지하층 제1호 (신읍동,현대아파트상가동)
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▤ 유형 : 근린상가
▤ 사건번호 : 2023 타경 4540
▤ 집행법원 : 의정부지방법원
감정가는 183,000,000원입니다.
최저입찰가는 89,670,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2024.05.07(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 8,967,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 포천로 1642, 제지하층 제1호 (신읍동,현대아파트상가동)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
110.55㎡(33.44평) |
| 건물면적 |
148.93㎡(45.05평) |
| 사건번호 |
2023타경4540 |
| 감정평가액 |
183,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 89,670,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,967,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경4540 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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7229.0 분의 44.458 |
44.458㎡ (13.45평)
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| 7229.0 분의 21.636 |
21.636㎡ (6.54평)
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| 7229.0 분의 22.816 |
22.816㎡ (6.90평)
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| 7229.0 분의 21.635 |
21.635㎡ (6.54평)
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건물
포천로 1642 |
제지하층 제1호 (신읍동,현대아파트상가동) 철근콘크리트구조 |
59.890㎡ (18.12평)
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| 제지하층 제2호 (신읍동,현대아파트상가동) 철근콘크리트구조 |
29.150㎡ (8.82평)
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| 제지하층 제3호 (신읍동,현대아파트상가동) 철근콘크리트구조 |
30.740㎡ (9.30평)
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| 제지하층 제4호 (신읍동,현대아파트상가동) 철근콘크리트구조 |
29.150㎡ (8.82평)
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경기도 포천시 신읍동 소재 "경기도의료원 포천병원" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경4540 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 183,000,000원 / 최저입찰가 89,670,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월19일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
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8,300,000원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
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14,869,735원 |
| 2023년8월11일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 본 건 목록 1~4는 오픈상가로서 전체를 한 상가로 이용할 수 있도록 매장(홀), 화장실, 직원휴게소, 창고 등으로 구획되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 부동산의 현황
1)목록1, 목록2, 목록3, 목록4
- 본건은 건축물현황도상 4개 점포로 구분되어 있었으나
- 현황은 목록 점포는 경계 등이 없는 등 구분되어 있지 않고 통합하여 1개의 점포로 사용되었던 것으로 보이며, 식탁과 의자가 수십개가 방치되어 있었음
- 같은 상가건물 1층에서 편의점을 운영하는 성명불상 주인(여자)의 진술에 의하면 본건 각 점포는 통합하여 1개의 분식점으로 운영되었으나 몇 년전부터 문을 닫고 사용하지 않고 있다고 함
- 본건 각 점포의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 감정이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
426,854,800원 |
220,000,000원 |
52% |
2회 |
| 6개월 |
426,854,800원 |
220,000,000원 |
52% |
2회 |
| 12개월 |
426,854,800원 |
220,000,000원 |
52% |
2회 |
경기도 포천시 포천로 1642, 제지하층 제1호 (신읍동,현대아파트상가동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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근린상가
경기 포천시 포천로 1642, 1층105호
건물: 9.65평 , 토지(대지권): 7.16평 |
74,000,000원
51,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 포천시 포천로 1642, 3층301호
건물: 19.65평 , 토지(대지권): 14.58평 |
105,200,000원
73,640,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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근린상가
경기 포천시 중앙로119번길 4, 1동
건물: 70.40평 , 토지(대지권): 14.76평 |
318,000,000원
109,074,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 포천시 포천로 1642, 3층303호
건물: 29.48평 , 토지(대지권): 21.88평 |
157,800,000원
110,460,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 포천시 포천로 1642, 2층204호
건물: 29.48평 , 토지(대지권): 21.88평 |
169,800,000원
118,860,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
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근린상가
경기 포천시 중앙로119번길 4, 1동
건물: 103.81평 , 토지(대지권): 21.76평 |
517,000,000원
177,331,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-30
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근린상가
경기 포천시 중앙로119번길 4, 1동
건물: 105.06평 , 토지(대지권): 22.03평 |
523,000,000원
179,389,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-05
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근린상가
경기 포천시 왕방로 261, 1층101호
건물: 98.56평 , 토지(대지권): 62.64평 |
1,355,000,000원
663,950,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 포천시 중앙로119번길 4, 1동
건물: 311.80평 , 토지(대지권): 65.37평 |
1,883,000,000원
922,670,000원 |
유찰
(2회)
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