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오늘은 경기 하남시 미사강변중앙로 180(망월동),에 있는
오피스텔
경매물건 소개합니다.
2023타경60662 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
감정가격은 161,000,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 78,890,000원입니다.
건물면적은 22.35㎡(6.76평)입니다.
토지면적은 4.14㎡(1.25평)입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 180(망월동), 11층1102동1106호 (망월동,망월동공공주택지구중심상업지구11-1블럭업무시설)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.14㎡(1.25평) |
| 건물면적 |
22.35㎡(6.76평) |
| 사건번호 |
2023타경60662 |
| 감정평가액 |
161,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 78,890,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,889,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.03(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경60662 (수원지방법원 성남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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7253.0 분의 4.1395 |
4.139㎡ (1.25평)
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건물
미사강변중앙로 180 |
11층1102동1106호 철근콘크리트구조 |
22.3486㎡ (6.76평)
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경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치합니다. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 지역난방, 열병합,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 60662 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 하남시 미사강변중앙로 180(망월동), 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
건물 전부 |
2021.04.20. |
[보]170,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
배혜연 : 2023.8.25.자로 권리신고 및 배당요구를 한 임차인 배혜연은 이 사건 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월23일 |
가압류
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120,000,000원 |
| 2022년11월29일 |
가압류
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1,400,000,000원 |
| 2023년5월10일 |
임차권설정
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170,000,000원 |
| 2023년7월26일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2021.4.20., 확정일자 2021.4.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
등기사항전부증명서상에는 '망월동공공주택지구중심상업지구 11-1블럭업무시설'로 등재되어 있으나, 집합건축물관리대장에는 '힐스테이트 미사역 그랑파사듀(11-1BL)'로 등재되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
863,714,286원 |
740,834,164원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
701,444,444원 |
601,309,117원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
465,875,000원 |
396,701,116원 |
84% |
0.9회 |
경기도 하남시 미사강변중앙로 180(망월동), 11층1102동1106호 (망월동,망월동공공주택지구중심상업지구11-1블럭업무시설) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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오피스텔
경기 하남시 미사강변동로 121, 15층1506호
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 1.32평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 7층702호
건물: 8.09평 , 토지(대지권): 1.44평 |
145,000,000원
145,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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오피스텔
경기 하남시 위례대로 220, 102동
건물: 25.59평 , 토지(대지권): 8.65평 |
921,000,000원
921,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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오피스텔
경기 하남시 위례대로 220, 106동
건물: 25.59평 , 토지(대지권): 8.65평 |
936,000,000원
936,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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오피스텔
경기 하남시 위례대로 220, 103동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 8.66평 |
937,000,000원
937,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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오피스텔
경기 하남시 위례대로 220, 102동
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852,000,000원
852,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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오피스텔
경기 하남시 미사대로 410, 8층
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390,000,000원
390,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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오피스텔
경기 하남시 미사강변남로 99, 9층931호
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186,000,000원
186,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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오피스텔
경기 하남시 미사대로 410, 6층101-648호
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200,000,000원
200,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
경기 하남시 미사대로 410, 4층101-446호
건물: 14.09평 , 토지(대지권): 3.52평 |
413,000,000원
289,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로204번길 11, 8층810호
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 1.59평 |
168,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로 226, 11층1147호
[임차권등기]
건물: 5.45평 , 토지(대지권): 1.09평 |
110,000,000원
77,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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오피스텔
경기 하남시 미사강변중앙로 190, 12층1232호
건물: 6.45평 , 토지(대지권): 1.27평 |
162,000,000원
113,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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오피스텔
경기 하남시 조정대로 71, 5층539호
건물: 7.37평 , 토지(대지권): 1.41평 |
158,000,000원
110,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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오피스텔
경기 하남시 아리수로 570, 12층102-1220호
건물: 6.26평 , 토지(대지권): 1.15평 |
121,000,000원
84,700,000원 |
유찰
(1회)
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