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[ 서울 광진구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
광진구경매, 면목로12길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 2630 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.13(월) 10:00인 서울동부지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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일괄신청
"등기의 신청은 1개의 부동산에 관한 1개의 권리마다 따로 신청하는 것을 원칙으로 하나(일건일신청주의), 동일등기소에 대하여 등기의 목적과 원인이 동일한 수개의 부동산에 관하여 동시에 등기신청을 할 경우에는 1개의 신청서에 의할 수 있도록 하여(법 51) 신청인의 편리를 도모하고 있다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 광진구 면목로12길 16, 3층301호 (중곡동,드림빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
29.00㎡(8.77평) |
| 건물면적 |
49.79㎡(15.06평) |
| 사건번호 |
2022타경2630 |
| 감정평가액 |
411,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 263,040,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 26,304,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경2630 (서울동부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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321.0 분의 28.996 |
28.996㎡ (8.77평)
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건물
면목로12길 16 |
3층301호 (중곡동,드림빌) 철근콘크리트구조 |
49.79㎡ (15.06평)
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대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ‘중광초등학교’ 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 2630 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 광진구 면목로12길 16, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
301호 전부 |
2020.05.13. |
[보]45,000,000
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| 김OO |
301호 |
2020.05.13 |
[보]320,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김경숙 : 주택임차권자로서 이 사건 경매신청권자이고 임차권등기일은 2022.8.4.임
서울주택도시공사: 김경숙과 공동임차권자이고 임차권등기일은 2022.8.4.임
서울보증보험(주): 공동임차인 서울주택도시공사의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월7일 |
압류
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| 2022년8월4일 |
임차권설정
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365,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
2022.8.4.접수 제99139호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,782,500,000원 |
1,478,848,000원 |
77% |
2회 |
| 6개월 |
1,590,166,667원 |
1,278,978,833원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
1,568,428,571원 |
1,265,839,000원 |
76% |
1.9회 |
서울특별시 광진구 면목로12길 16, 3층301호 (중곡동,드림빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로31길 12-3, 6층601호
[임차권등기]
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 5.60평 |
165,720,000원
2,985,000원 |
유찰
(18회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 면목로11길 21-2, 4층402호
건물: 17.60평 , 토지(대지권): 10.56평 |
334,000,000원
136,806,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 2층201호
[임차권등기]
건물: 11.24평 , 토지(대지권): 9.72평 |
328,000,000원
28,174,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층301호
[임차권등기]
건물: 11.24평 , 토지(대지권): 9.72평 |
328,000,000원
28,174,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층302호
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 6.89평 |
245,000,000원
21,046,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-10
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 2층202호
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 6.89평 |
265,000,000원
44,459,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 4층403호
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 9.59평 |
353,000,000원
92,537,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 자양로44다길 29, 4층402호
건물: 3.39평 , 토지(대지권): 1.23평 |
41,008,000원
26,245,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로7길 56, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.26평 , 토지(대지권): 5.32평 |
281,000,000원
143,872,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 뚝섬로22길 88, 3층304호
건물: 4.04평 , 토지(대지권): 2.68평 |
365,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 뚝섬로22길 88, 4층402호
건물: 5.88평 , 토지(대지권): 3.89평 |
517,000,000원
330,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 면목로7길 46, 4층401호
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 12.22평 |
440,000,000원
440,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8길 87, 1층102호
[임차권등기]
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 8.12평 |
355,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8길 87, 3층301호
[임차권등기]
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 8.59평 |
383,000,000원
245,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 자양로 303-9, 4층401호
건물: 10.97평 , 토지(대지권): 6.38평 |
240,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(1회)
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