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근린상가 경매 / 시흥시 서울대학로278번길 61, 5층505호 (정왕동,서영베니스스퀘어)/ 근린상가 경매 / 2023타경58646
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| 소 재 지 |
경기도 시흥시 서울대학로278번길 61, 5층505호 (정왕동,서영베니스스퀘어)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
43.15㎡(13.05평) |
| 건물면적 |
125.41㎡(37.94평) |
| 사건번호 |
2023타경58646 |
| 감정평가액 |
427,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 209,230,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,923,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경58646 (수원지방법원 안산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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11538.9 분의 43.153 |
43.153㎡ (13.05평)
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건물
서울대학로278번길 61 |
5층505호 (정왕동,서영베니스스퀘어) 철근콘크리트구조 |
125.41㎡ (37.94평)
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧우체국" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장,
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경기도 시흥시 서울대학로278번길 61,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경58646
수원지방법원 안산지원에서 경매 진행
감정가격 427,000,000원 ,
최저입찰가 209,230,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 점OO |
505호, 506호, 507호, 508호 |
2018.01.02 |
[보]100,000,000
[월]5,000,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월5일 |
전세권
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100,000,000원 |
| 2022년7월18일 |
근저당권
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4,080,000,000원 |
| 2022년9월1일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2022년9월29일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
압류
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| 2023년7월20일 |
임의경매
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| 2023년7월25일 |
가압류
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249,944,943원 |
| 2023년7월31일 |
압류
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| 2023년8월2일 |
가압류
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297,761,051원 |
| 2023년9월12일 |
가압류
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300,462,575원 |
| 2023년9월25일 |
가압류
|
271,342,500원 |
| 2023년9월26일 |
가압류
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199,000,000원 |
| 2023년11월24일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
경계벽 없이 506호, 507호, 508호와 함께 사용되고 있으나 분양 당시부터 경계벽 설치 등으로 구조상, 이용상 독립성이 있었고, 현재 경계벽 제거가 일시적인 것으로 원상회복이 용이하고 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 예상되며, 경계복원을 하더라도 통로에 접하므로 각 호별 통로 확보를 할 수 있을 것이라는 내용의 보정서가 제출됨.(2023. 10. 17. 신청채권자 제출) |
[부동산 현황조사서 비고란]
제1부동산은 에이동 에스컬레이터 아래부분에 위치하고, 신발등이 적재되어 있음
제2부동산은 씨동 건물의 동쪽 중앙통로에 위치함
제3부동산은 씨동 건물의 서쪽 중앙통로에 위치함
제4, 5, 6, 7건물은 경게벽이 없으며 인근 구분건물과 함께 점핑고고플레이장으로 사용되고 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
358,833,333원 |
140,728,011원 |
40% |
3.3회 |
| 6개월 |
357,541,667원 |
159,311,485원 |
44% |
3회 |
| 12개월 |
464,045,748원 |
249,787,105원 |
51% |
2.7회 |
경기도 시흥시 서울대학로278번길 61, 5층505호 (정왕동,서영베니스스퀘어) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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근린상가
경기 시흥시 은계호수로 56, 4층401호
건물: 219.07평 , 토지(대지권): 55.68평 |
3,960,000,000원
1,940,400,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
경기 시흥시 은계호수로 56, 4층403호
건물: 26.28평 , 토지(대지권): 6.68평 |
464,000,000원
227,360,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
경기 시흥시 은계호수로 56, 4층402호
건물: 22.67평 , 토지(대지권): 5.76평 |
401,000,000원
196,490,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-27
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근린상가
경기 시흥시 목감둘레로 253-12, 2층208호
건물: 20.59평 , 토지(대지권): 6.00평 |
308,000,000원
105,644,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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근린상가
경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1160호
건물: 14.27평 , 토지(대지권): 11.53평 |
722,000,000원
121,346,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-14
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근린상가
경기 시흥시 은계로 260, 1층117호
건물: 12.58평 , 토지(대지권): 3.10평 |
508,000,000원
174,244,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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근린상가
경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1001호
건물: 14.35평 , 토지(대지권): 11.59평 |
532,000,000원
127,733,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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근린상가
경기 시흥시 거북섬1길 13, 8층801호
[별도등기]
건물: 30.49평 , 토지(대지권): 9.89평 |
644,000,000원
315,560,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-03
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근린상가
경기 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 2층211호
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 1.65평 |
208,000,000원
101,920,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-03
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근린상가
경기 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 2층212호
건물: 13.79평 , 토지(대지권): 2.30평 |
290,000,000원
142,100,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-03
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근린상가
경기 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 2층213호
건물: 9.95평 , 토지(대지권): 1.66평 |
209,000,000원
102,410,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-03
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근린상가
경기 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 2층214호
건물: 9.95평 , 토지(대지권): 1.66평 |
209,000,000원
102,410,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-13
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근린상가
경기 시흥시 은계호수로 49, 1층1109호
건물: 14.52평 , 토지(대지권): 11.73평 |
824,000,000원
282,632,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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근린상가
경기 시흥시 서울대학로264번길 26-9, 3층316호
[대지권미등기]
건물: 8.73평 |
116,000,000원
39,788,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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근린상가
경기 시흥시 거북섬1길 6, 1층112호
[별도등기]
건물: 13.98평 , 토지(대지권): 6.39평 |
928,000,000원
318,304,000원 |
유찰
(3회)
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