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감정가 244,530,000원인 부산 사하구 하단동에 있는
대지 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 125,199,000원이군요.
감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2021타경4964이며
입찰일은 2024.05.28(화) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 하단동 320-15
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
143.00㎡(43.26평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경4964 |
| 감정평가액 |
244,530,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 125,199,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,519,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2021타경4964 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
하단동 320-15 |
대 |
143㎡ (43.26평)
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제시외건물
하단동 320-15 |
주택 |
159.46
㎡(48.24평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단성당" 동측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕,
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사건번호 2021타경4964 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 244,530,000원 / 최저입찰가 125,199,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년11월27일 |
가압류
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899,000,000원 |
| 2018년4월4일 |
가압류
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20,000,000원 |
| 2021년9월7일 |
가압류
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350,000,000원 |
| 2021년9월7일 |
가압류
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564,400,000원 |
| 2021년11월30일 |
가압류
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3,060,223,401원 |
| 2021년12월28일 |
강제경매
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| 2022년11월28일 |
압류
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| 2023년5월15일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 토지의 대지부분에 법정지상권 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-.토지만 매각(제시외 건물 매각제외)
-.감정평가액 및 최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 감정평가액임. 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음.
-.본건 토지상에 제시외 건물이 소재하고 있으나 현재 공가상태이며 건물 내부 철거진행중인 상태임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 목록 2,3,4,5,6,7,8,9,13,15번은 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
2. 본건 목록 11번 지상에 제시외 2층 단독주택, 12번 지상에 제시외 2층 다세대주택, 14번 지상에 제시외 단층 단독주택이 각 있었음(각 공가로 철거 진행중).
3. 본건 목록 10, 16번 : 각 공가로 철거 진행 중
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
621,977,675원 |
295,439,500원 |
47% |
4회 |
| 6개월 |
321,290,688원 |
157,224,250원 |
72% |
2.8회 |
| 12개월 |
268,867,156원 |
159,301,667원 |
67% |
2.8회 |
부산광역시 사하구 하단동 320-15 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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대지
부산 사하구 하단동 352-32
, 토지(대지권): 9.08평 |
65,670,000원
26,898,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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대지
부산 사하구 당리동 33-64
[법정지상권]
, 토지(대지권): 23.29평 |
56,595,000원
56,595,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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대지
부산 사하구 구평동 104-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 18.23평 |
61,153,750원
61,153,750원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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대지
부산 사하구 감천동 502-40
[법정지상권,선순위가등기]
, 토지(대지권): 25.68평 |
76,494,900원
76,494,900원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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대지
부산 사하구 하단동 351-6
[법정지상권]
, 토지(대지권): 47.19평 |
263,640,000원
107,987,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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대지
부산 사하구 하단동 524-11
[법정지상권]
, 토지(대지권): 45.38평 |
608,400,000원
486,720,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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대지
부산 사하구 다대동 185
, 토지(대지권): 61.71평 |
828,240,000원
530,074,000원 |
유찰
(2회)
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