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감정가는
179,000,000원입니다.
최저입찰가는 125,300,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 12,530,000원 입니다.
◈ 위치 : 인천광역시 서구 승학로450번길 30, 나동 4층402호 (검암동,휴캐슬)
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◈ 유형 : 다세대(빌라/연립)
◈ 사건번호 : 2023 타경 500023
◈ 집행법원 : 인천지방법원
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 승학로450번길 30, 나동 4층402호 (검암동,휴캐슬)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
38.65㎡(11.69평) |
| 건물면적 |
49.83㎡(15.07평) |
| 사건번호 |
2023타경500023 |
| 감정평가액 |
179,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 125,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,530,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경500023 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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462.2 분의 38.65 |
38.65㎡ (11.69평)
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건물
승학로450번길 30 |
4층402호 (검암동,휴캐슬) 철근콘크리트구조 |
49.83㎡ (15.07평)
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인천광역시 서구 검암동 소재 "검바위역" 서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경500023 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 179,000,000원 / 최저입찰가 125,300,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2020.3.20. |
[보]145,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.3.20. |
[보]145,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:최우성) : 임차인(임차권자) 최우성의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 경매신청채권자 임.
최우성 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.4.22. 임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월31일 |
압류
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| 2022년4월22일 |
임차권설정
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145,000,000원 |
| 2023년1월3일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 본건은 복층구조임
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 최우성)로부터 2024.3.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
148,656,250원 |
81,129,162원 |
54% |
4.1회 |
| 6개월 |
147,703,125원 |
83,484,989원 |
58% |
3.9회 |
| 12개월 |
142,983,654원 |
89,525,858원 |
64% |
3회 |
인천광역시 서구 승학로450번길 30, 나동 4층402호 (검암동,휴캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로30번길 16, 에이동
건물: 14.19평 , 토지(대지권): 8.00평 |
172,000,000원
84,280,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 간촌로 20, 218동
[임차권등기]
건물: 13.32평 , 토지(대지권): 5.39평 |
100,000,000원
100,000,000원 |
재진행
(9회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 10.12평 |
93,000,000원
2,627,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로 216, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.80평 , 토지(대지권): 7.66평 |
157,000,000원
109,900,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-19
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로502번길 14, 4층406호
[임차권등기]
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 5.02평 |
233,000,000원
114,170,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로45번길 37, 102동
[임차권등기]
건물: 22.12평 , 토지(대지권): 12.31평 |
218,000,000원
106,820,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-12
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로299번길 1-3, 1동
[임차권등기]
건물: 16.01평 , 토지(대지권): 10.47평 |
216,000,000원
105,840,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 서달로207번길 6-22, 114동
[임차권등기]
건물: 23.09평 , 토지(대지권): 12.92평 |
175,000,000원
7,062,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로502번길 8, 1동
[임차권등기]
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 4.71평 |
176,000,000원
86,240,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경서로31번길 28, 3층303호
[임차권등기]
건물: 15.25평 , 토지(대지권): 9.48평 |
146,000,000원
102,200,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-19
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검단로 534, 1동
[임차권등기]
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 6.15평 |
190,000,000원
93,100,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 94, 103동
[임차권등기]
건물: 19.86평 , 토지(대지권): 11.57평 |
297,000,000원
17,121,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로 165번길 32,
[임차권등기]
건물: 15.99평 , 토지(대지권): 9.82평 |
235,000,000원
164,500,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 41, 103동
[임차권등기]
건물: 17.01평 , 토지(대지권): 9.96평 |
209,000,000원
102,410,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 마전로 91, 102동
건물: 17.08평 , 토지(대지권): 12.84평 |
165,000,000원
80,850,000원 |
재진행
(2회)
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