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인천 남동구 만수로94번길 21, 4층403호에 있는 오피스텔
인천지방법원 2023타경514244입니다.
감정가격은 163,000,000원입니다만 3회 유찰되어
최저입찰가는 114,100,000원입니다.
2024.05.21(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 만수로94번길 21, 4층403호 (만수동,캐슬베리)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
14.29㎡(4.32평) |
| 건물면적 |
52.48㎡(15.88평) |
| 사건번호 |
2023타경514244 |
| 감정평가액 |
163,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 114,100,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,410,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경514244 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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456.0 분의 14.285 |
14.285㎡ (4.32평)
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건물
만수로94번길 21 |
4층403호 (만수동,캐슬베리) 철근콘크리트구조 |
52.484㎡ (15.88평)
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○ 본건 위치합니다. 준주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 514244 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
인천시 남동구 만수로94번길 21, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
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| 주OO |
전부 |
2020.06.29 |
[보]178,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
송성철 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.7.8.임.
주택도시보증공사(임차인:송성철) : 이 사건 신청채권자임. 임차인 송성철의 임차보증금반환채권을 양수함.
-2024.3.26. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월14일 |
압류
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| 2022년7월8일 |
임차권설정
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178,000,000원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
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2,071,000,000원 |
| 2023년4월19일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
193,083,333원 |
120,279,381원 |
65% |
2.3회 |
| 6개월 |
238,684,211원 |
126,525,914원 |
59% |
2.9회 |
| 12개월 |
215,611,111원 |
128,514,741원 |
63% |
2.3회 |
인천광역시 남동구 만수로94번길 21, 4층403호 (만수동,캐슬베리) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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오피스텔
인천 남동구 백범로422번길 7, 5층503호
건물: 20.36평 , 토지(대지권): 5.01평 |
178,000,000원
178,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-10
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오피스텔
인천 남동구 석산로141번길 6, 13층1301호
건물: 22.93평 , 토지(대지권): 6.03평 |
261,000,000원
261,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-26
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오피스텔
인천 남동구 경인로 660, 10층1002호
[임차권등기]
건물: 21.77평 , 토지(대지권): 5.59평 |
236,000,000원
165,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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오피스텔
인천 남동구 미래로 39, 5층506호
[임차권등기]
건물: 23.21평 , 토지(대지권): 3.27평 |
229,000,000원
160,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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오피스텔
인천 남동구 남동대로921번길 30, 1동
건물: 16.73평 , 토지(대지권): 2.75평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 남동구 경인로599번길 10, 10층1003호
건물: 23.30평 , 토지(대지권): 2.94평 |
339,000,000원
339,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 남동구 만수로19번길 15, 5층502호
[임차권등기]
건물: 19.73평 , 토지(대지권): 4.66평 |
209,000,000원
209,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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오피스텔
인천 남동구 남동서로236번길 30, 18층1821호
건물: 7.65평 , 토지(대지권): 1.37평 |
77,000,000원
77,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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오피스텔
인천 남동구 남동서로236번길 30, 14층1413호
건물: 9.29평 , 토지(대지권): 1.66평 |
95,000,000원
95,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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오피스텔
인천 남동구 간석로 54, 3층302호
건물: 22.27평 , 토지(대지권): 3.05평 |
248,000,000원
248,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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오피스텔
인천 남동구 경인로653번길 5, 10층1001호
건물: 4.84평 , 토지(대지권): 1.24평 |
74,000,000원
74,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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오피스텔
인천 남동구 경인로 649, 7층702호
[임차권등기]
건물: 17.56평 , 토지(대지권): 2.69평 |
208,000,000원
145,600,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-11
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오피스텔
인천 남동구 수현로119번길 15, 9층903호
[임차권등기]
건물: 17.49평 , 토지(대지권): 4.41평 |
234,000,000원
163,800,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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오피스텔
인천 남동구 경인로 649, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.56평 , 토지(대지권): 2.69평 |
203,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 남동구 남동대로777번길 9, 7층703호
[임차권등기]
건물: 17.56평 , 토지(대지권): 2.66평 |
217,000,000원
25,530,000원 |
유찰
(6회)
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