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감정가 240,000,000원인 서울 강북구 인수봉로32길에 있는
다세대(빌라/연립) 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 192,000,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경102830이며
입찰일은 2024.06.20(목) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강북구 인수봉로32길 26, 3층302호 (수유동,아우르미빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
24.27㎡(7.34평) |
| 건물면적 |
33.45㎡(10.12평) |
| 사건번호 |
2023타경102830 |
| 감정평가액 |
240,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 192,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경102830 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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189.0 분의 24.27 |
24.27㎡ (7.34평)
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건물
인수봉로32길 26 |
3층302호 (수유동,아우르미빌) 철근콘크리트구조 |
33.45㎡ (10.12평)
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 102830 ▦ 아우르미빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.06.10. |
[보]190,000,000
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| 조OO |
3층 302호 전부 |
2020.06.10. |
[보]190,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
조수빈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 6. 27.임
주택도시보증공사(조수빈) : 조수빈의 임대차보증금채권 양수권자로서 경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월29일 |
압류
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| 2022년6월27일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
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2,071,000,000원 |
| 2023년3월6일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022. 6. 27. 등기) 있음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2020. 6. 10., 확정일자 2020. 5. 27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사(양도전: 임차인 조수빈)로부터, 2024. 3. 26.자로 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 인정하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
2. 현황상 외부표기는 아우르미 B동으로 표기되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구 위 벽면에 `아우르미B동`이라는 활자 부착됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
238,646,667원 |
167,814,421원 |
72% |
3.8회 |
| 6개월 |
226,871,923원 |
166,582,919원 |
74% |
3.6회 |
| 12개월 |
226,399,211원 |
169,924,003원 |
75% |
3.4회 |
서울특별시 강북구 인수봉로32길 26, 3층302호 (수유동,아우르미빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 덕릉로40나길 10-1, 2층201호
[임차권등기]
건물: 12.59평 , 토지(대지권): 8.06평 |
271,000,000원
216,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 인수봉로81길 22-6, 비동
[임차권등기]
건물: 14.45평 , 토지(대지권): 7.84평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 솔샘로60길 37-7, 1층101호
건물: 19.39평 , 토지(대지권): 16.49평 |
876,000,000원
700,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 도봉로18길 116-4, 5층502호
건물: 7.49평 , 토지(대지권): 4.19평 |
176,000,000원
176,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 인수봉로56길 30-6, 3층301호
건물: 32.57평 , 토지(대지권): 18.44평 |
400,000,000원
400,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로169길 24, 1층101호
건물: 13.94평 , 토지(대지권): 6.44평 |
145,000,000원
145,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 오패산로52사길 3, 지하층2호
건물: 4.19평 , 토지(대지권): 2.87평 |
99,000,000원
50,688,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 인수봉로42길 36, 에이동
[임차권등기]
건물: 19.40평 , 토지(대지권): 9.26평 |
352,000,000원
19,351,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 인수봉로32길 21-3, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 5.46평 |
142,000,000원
15,246,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 노해로23길 88-14, 비동
[임차권등기]
건물: 7.61평 , 토지(대지권): 4.67평 |
204,000,000원
27,381,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호
[임차권등기]
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 8.58평 |
324,000,000원
43,486,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로69길 28, 5층501호
건물: 9.67평 , 토지(대지권): 7.03평 |
237,000,000원
39,762,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로123길 32-20, 1동
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.73평 |
222,000,000원
37,246,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 인수봉로80길 17-18, 3층301호
[임차권등기]
건물: 11.36평 , 토지(대지권): 7.72평 |
322,000,000원
67,528,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 인수봉로76길 21-10, 비동
[임차권등기]
건물: 11.95평 , 토지(대지권): 7.21평 |
218,000,000원
174,400,000원 |
유찰
(5회)
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