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2022타경4161

의정부지방법원의 경매 목적물로

감정가 14,850,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 5,094,000원으로

2024.05.14(화) 10:30 의정부지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지 경기도 양주시 남방동 산105-2
물건용도 임야
토지면적 198.00㎡(59.90평)
건물면적
사건번호 2022타경4161
감정평가액 14,850,000원 
최저입찰가 (34%) 5,094,000원 
입찰보증금 (10%) 509,400원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.14(화) 10:30
유찰횟수 3회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 26일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2022타경4161 (의정부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

남방동 산105-2 		임야 198㎡ (59.90평)
경기도 양주시 남방동 소재 "어둔동입구 삼거리" 남서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

사건번호 2022타경4161 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 14,850,000원 / 최저입찰가 5,094,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/28)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
2022년9월6일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 분묘 수기가 존재하고 분묘기권 성립여부는 불명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.본건 지상과 인접 토지에 걸쳐 분묘 수기가 존재함(정확한 지적 경계는 측량을 요함). 분묘기권 성립여부는 불명 2.수기의 분묘로 인하여 제한받는 토지 가격은 52,500원/㎡ 3.맹지임 4.지상에 자생하는 경제적 가치가 미미한 활,잡목등은 토지에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 인접토지와 경계부분 대부분이 분묘 기지임. ※ 이 사건 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 위 분묘 소재 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1,786,127,677원 175,180,804원 48% 3.3회
6개월 1,020,709,402원 187,807,069원 61% 2.3회
12개월 792,761,517원 160,973,835원 63% 2.3회
경기도 양주시 남방동 산105-2
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-17  임야
 경기 양주시 광적면 석우리 67-13
 , 토지(대지권): 30.55평 		69,993,000원
24,008,000원		 유찰
(3회)
2024-07-25  임야
 경기 양주시 광적면 비암리 산98-3 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 3,254.90평 		538,000,000원
376,600,000원		 유찰
(1회)
2024-07-10  임야
 경기 양주시 은현면 도하리 산45
 , 토지(대지권): 2,342.26평 		3,972,159,000원
3,972,159,000원		 신건
(0회)
2024-07-10  임야
 경기 양주시 고암동 170-5
 , 토지(대지권): 1,581.47평 		6,055,260,000원
2,076,954,000원		 유찰
(3회)