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서울남부지방법원 경매2계 2023 타경 103199
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로21길 25, 제2층 제202호 (시흥동, 프라임하우스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
25.20㎡(7.62평) |
| 건물면적 |
42.98㎡(13.00평) |
| 사건번호 |
2023타경103199 |
| 감정평가액 |
260,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 208,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경103199 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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342 분의 25.2 |
25.2㎡ (7.62평)
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건물
독산로21길 25 |
제2층 제202호 (시흥동, 프라임하우스) 철근콘크리트구조 |
42.98㎡ (13.00평)
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥초등학교 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방3, 욕실1, 주방1,
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사건번호 2023타경103199 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 260,000,000원 / 최저입찰가 208,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.08.07. |
[보]235,000,000
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| 문OO |
202호 전부 |
2020년 8월 7일 |
[보]235,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차권자 문혁준의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월26일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2021년9월8일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2022년9월1일 |
임차권설정
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235,000,000원 |
| 2023년2월15일 |
강제경매
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| 2023년3월6일 |
압류
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| 2023년3월7일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.20.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
433,694,857원 |
280,764,264원 |
77% |
4.5회 |
| 6개월 |
364,702,143원 |
243,558,031원 |
74% |
4.5회 |
| 12개월 |
305,365,607원 |
209,394,169원 |
73% |
5.3회 |
서울특별시 금천구 독산로21길 25, 제2층 제202호 (시흥동, 프라임하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 디지털로12길 15, 제15층
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
122,000,000원
97,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로102길 29, 제12층
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.27평 |
159,000,000원
41,681,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로 717-4, 제2층
건물: 14.17평 , 토지(대지권): 5.41평 |
167,760,000원
3,022,000원 |
재진행
(18회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로103길 5, 제2층
건물: 12.78평 , 토지(대지권): 5.19평 |
178,000,000원
142,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 탑골로8길 8, 제4층
건물: 8.32평 , 토지(대지권): 4.97평 |
181,000,000원
181,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22가길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.66평 |
184,000,000원
117,760,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50마길 5, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.59평 , 토지(대지권): 5.29평 |
188,000,000원
150,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로44라길 12, 제2층
[임차권등기]
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.56평 |
196,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50가길 75, 제4층
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202,000,000원
202,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50다길 11, 제2층
건물: 7.12평 , 토지(대지권): 5.74평 |
206,000,000원
67,502,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로70다길 54, 제5층
건물: 8.84평 , 토지(대지권): 6.09평 |
214,000,000원
214,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 345, 제3층
건물: 10.88평 , 토지(대지권): 2.83평 |
216,177,200원
56,670,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.63평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 5.31평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50길 195, 제4층
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.32평 |
223,000,000원
223,000,000원 |
신건
(0회)
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