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부산지방법원 부산동부지원 경매4계 2023 타경 762
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비105-1호 (힐탑프리미엄아울렛)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
56.51㎡(17.09평) |
| 건물면적 |
63.75㎡(19.28평) |
| 사건번호 |
2023타경762 |
| 감정평가액 |
446,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 182,682,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,268,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경762 (부산지방법원 부산동부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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6066.0 분의 56.51 |
56.51㎡ (17.09평)
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건물
정관로 1142 |
지1층비105-1호 (힐탑프리미엄아울렛) 철근콘크리트구조 |
63.75㎡ (19.28평)
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부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 소재하는 "힐탑프리미엄아울렛" 에이동 지1층 비105-1호로서 주변은 도로변을 따라 유사 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 ‘부산프리미엄아울렛이 위치합니다. 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 762 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 기장군 장안읍 정관로 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
제지1층 제비105-1호 전부 |
2020.12.21 |
[보]5,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
유순영 : 권리신고 하지않아 임대차관계 불분명함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월28일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2018년3월23일 |
근저당권
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88,000,000원 |
| 2018년5월3일 |
근저당권
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77,000,000원 |
| 2019년10월31일 |
압류
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| 2020년6월8일 |
가압류
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8,117,040원 |
| 2020년9월9일 |
압류
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| 2022년6월17일 |
압류
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| 2023년3월3일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
목록 제비105-1호는 공부상 판매시설(소매점)로 되어 있으며 현황은 제비105-2호와 벽체구분 없는 일단으로 공실 상태이고 제비105-1호와 제비105-2호는 경계벽 복원하는데 용이하고 비용은 약 3,241,000원 예상된다는 2023.10.25.자 신청채권자 회신서 제출되었음.
목록 제비105-1호는 공부상 지하1층으로 기재되어 있으나 지반의 고처차로 인하여 북동측 광대로(정관로)변에 접하는 출입구 통해 접근 가능함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
현재 지1층비105-1과 지1층105-2가 구분 없이 사용 되었 던 것으로 보이고, 현재는 영업을 하지 않는 것으로 보이며, 각 호실의 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
372,800,000원 |
219,053,167원 |
70% |
2.7회 |
| 6개월 |
348,225,000원 |
192,687,250원 |
63% |
3.3회 |
| 12개월 |
768,207,115원 |
373,251,077원 |
61% |
3.2회 |
부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비105-1호 (힐탑프리미엄아울렛) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 32.67평 , 토지(대지권): 28.96평 |
498,000,000원
66,840,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-21
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 32.67평 , 토지(대지권): 28.96평 |
498,000,000원
66,840,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-03
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관중앙로 45,
건물: 21.24평 , 토지(대지권): 3.14평 |
333,000,000원
136,397,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 16.17평 , 토지(대지권): 3.32평 |
181,000,000원
144,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관중앙로 45,
건물: 40.01평 , 토지(대지권): 5.92평 |
557,000,000원
182,518,000원 |
재진행
(5회)
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2024-06-10
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 19.28평 , 토지(대지권): 17.09평 |
446,000,000원
182,682,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 20.58평 , 토지(대지권): 4.22평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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근린상가
부산 기장군 기장읍 기장해안로 108,
건물: 28.89평 , 토지(대지권): 15.75평 |
284,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 18.97평 , 토지(대지권): 16.81평 |
459,000,000원
235,008,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 29.82평 , 토지(대지권): 6.11평 |
335,000,000원
268,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관7로 34,
건물: 30.11평 , 토지(대지권): 6.17평 |
338,000,000원
270,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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근린상가
부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,
건물: 15.52평 , 토지(대지권): 2.54평 |
445,600,000원
285,184,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
부산 기장군 장안읍 정관로 1142,
건물: 40.84평 , 토지(대지권): 36.20평 |
966,000,000원
395,674,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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근린상가
부산 기장군 정관읍 정관로 574,
건물: 12.72평 , 토지(대지권): 2.52평 |
674,000,000원
431,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
부산 기장군 기장읍 차성동로20번길 16,
건물: 81.89평 , 토지(대지권): 32.51평 |
717,000,000원
458,880,000원 |
유찰
(2회)
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