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경남 진등길 26, 근린상가 경매 양산시
2023타경1137
소재지 - 경상남도 양산시 진등길 26, 301동 지1층비101호 (주진동,양산롯데캐슬)
감정가 : 470,000,000
최저가 : 112,847,000
매각기일 : 2024.06.05(수) 10:00
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| 소 재 지 |
경상남도 양산시 진등길 26, 301동 지1층비101호 (주진동,양산롯데캐슬)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
97.41㎡(29.47평) |
| 건물면적 |
98.64㎡(29.84평) |
| 사건번호 |
2023타경1137 |
| 감정평가액 |
470,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 112,847,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,284,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경1137 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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27867.7 분의 97.4123 |
97.412㎡ (29.47평)
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건물
진등길 26 |
지1층비101호 (주진동,양산롯데캐슬) 철근콘크리트구조 |
98.6400㎡ (29.84평)
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경상남도 양산시 주진동 소재‘양산시 웅상출장소’동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 1137 ▦ 양산롯데캐슬 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
48.32㎡ |
2022.11.04. |
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 동호개발 : 권리신고를 하지않아 임대차관계가 불분명함. 2023.02.28.자 현황조사보고서상 본건 101호, 102호를 사용하고 있다는 이경산업개발의 대표자는 채무자겸소유자 심중화이며, 임차인으로 조사된 주식회사 동호개발에 대하여는 '상가건물임대차현황서'에 의거하여 기재함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월24일 |
근저당권
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684,000,000원 |
| 2022년4월26일 |
압류
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| 2022년10월5일 |
압류
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| 2023년2월6일 |
임의경매
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| 2023년3월21일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 주진동 롯데캐슬아파트의 상가건물에 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,158,876,691원 |
546,524,414원 |
45% |
2.7회 |
| 6개월 |
951,429,330원 |
460,771,657원 |
48% |
2.5회 |
| 12개월 |
943,585,522원 |
467,518,783원 |
49% |
2.5회 |
경상남도 양산시 진등길 26, 301동 지1층비101호 (주진동,양산롯데캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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근린상가
경남 양산시 물금읍 증산역로 177,
건물: 23.18평 , 토지(대지권): 12.87평 |
1,484,000,000원
356,308,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-05
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근린상가
경남 양산시 진등길 26, 301동
건물: 29.84평 , 토지(대지권): 29.47평 |
470,000,000원
112,847,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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근린상가
경남 양산시 진등길 26, 301동
건물: 29.01평 , 토지(대지권): 28.65평 |
500,000,000원
120,050,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 19.10평 , 토지(대지권): 6.15평 |
476,000,000원
163,268,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 31.96평 , 토지(대지권): 10.28평 |
276,000,000원
94,668,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-05
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근린상가
경남 양산시 물금읍 백호로 156,
건물: 23.81평 , 토지(대지권): 23.82평 |
1,073,000,000원
368,039,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 13.58평 , 토지(대지권): 4.37평 |
284,000,000원
97,412,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 31.96평 , 토지(대지권): 10.28평 |
276,000,000원
94,668,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 171.36평 , 토지(대지권): 55.14평 |
1,431,000,000원
490,833,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 양산시 물금읍 야리3길 8-7,
건물: 73.52평 , 토지(대지권): 36.15평 |
705,000,000원
241,815,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 32.65평 , 토지(대지권): 10.50평 |
303,000,000원
148,470,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
경남 양산시 물금읍 증산역로 139,
건물: 47.13평 , 토지(대지권): 15.34평 |
265,000,000원
129,850,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
경남 양산시 물금읍 버들길 12,
건물: 17.55평 , 토지(대지권): 7.89평 |
466,000,000원
228,340,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 33.29평 , 토지(대지권): 10.71평 |
289,000,000원
141,610,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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근린상가
경남 양산시 동면 금오로 256,
건물: 18.63평 , 토지(대지권): 6.00평 |
729,000,000원
357,210,000원 |
유찰
(2회)
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