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감정가는
81,000,000원입니다.
최저입찰가는 51,840,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.27(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 5,184,000원 입니다.
♡ 위치 : 전라남도 광양시 광장로 70, 213동 11층1106호 (중동,성호2차아파트)
()
♡ 유형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2023 타경 52727
♡ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 광장로 70, 213동 11층1106호 (중동,성호2차아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
19.50㎡(5.90평) |
| 건물면적 |
59.79㎡(18.09평) |
| 사건번호 |
2023타경52727 |
| 감정평가액 |
81,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 51,840,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,184,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경52727 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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73759.8 분의 19.4977 |
19.497㎡ (5.90평)
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건물
광장로 70 |
11층1106호 (중동,성호2차아파트) 철근콘크리트구조 |
59.79㎡ (18.09평)
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광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 남서측 도로 건너편에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 52727 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 광양시 광장로 70, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 엄OO |
전부 |
2018.11.23. |
[보]85,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
엄경하 : 보증금 85,000,000원 중 35,000,000원은 2020.12.21.에 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.12.22.임) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월15일 |
임차권설정
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85,000,000원 |
| 2023년4월10일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
등기사항증명서 을구 순위 9번 주택임차권등기(2022.07.15. 접수 제16063호)는 임차인이 대항력 있는 보증금을 전액(현재 채무 원금 80,000,000원)을 배당받지 아니할 경우, 말소되지 아니함 (신청채권자인 주택도시보증공사는 위 보증금을 대위변제한 채권자임)
다만,매각가격이 최초 감정가 대비 60%이상일 경우에는 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 서면이 제출됨에 따라 위 주택임차권 등기는 말소됨 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.현황조사보고서에 의하면, 2023년 4월 13일 기준 미납관리비 417,280원이 있으므로 매수신청시 미리 확인요
2.신청채권자 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초 감정가대비 60% 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하더라도 잔액을 매수인이 인수하지 않음)하며, 을구 순위 9번 주택임차권설정등기(2022.7.15. 제16063호) 말소에 동의한다는 확약서를 제출함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교 및 중촌체육공원 등이 있고, 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
160,594,595원 |
120,438,482원 |
74% |
1.6회 |
| 6개월 |
163,664,179원 |
122,851,395원 |
75% |
1.5회 |
| 12개월 |
135,965,574원 |
104,991,181원 |
78% |
1.4회 |
전라남도 광양시 광장로 70, 213동 11층1106호 (중동,성호2차아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 204동
[임차권등기]
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
81,000,000원
1,596,000원 |
유찰
(17회)
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2024-07-15
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 209동
[임차권등기]
건물: 18.09평 , 토지(대지권): 5.90평 |
81,000,000원
3,117,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-29
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 202동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
72,000,000원
6,765,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-15
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 202동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
72,000,000원
10,570,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-01
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아파트
전남 광양시 진등길 55-5, 502동
[임차권등기]
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 12.61평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-01
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아파트
전남 광양시 공영로 10, 104동
[임차권등기]
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.72평 |
107,000,000원
74,900,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
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아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 104동
[임차권등기]
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
56,500,000원
25,312,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
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아파트
전남 광양시 광장로 112-20, 104동
[임차권등기]
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 6.72평 |
56,500,000원
25,312,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-29
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아파트
전남 광양시 광장로 70, 201동
건물: 12.06평 , 토지(대지권): 3.93평 |
68,300,000원
30,598,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.67평 |
208,000,000원
116,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.68평 |
206,000,000원
115,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.68평 |
217,000,000원
121,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 11.67평 |
217,000,000원
121,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.67평 |
217,000,000원
121,520,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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아파트
전남 광양시 광양읍 와룡길 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.67평 |
217,000,000원
121,520,000원 |
유찰
(2회)
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