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수원지방법원 안양지원 경매2계 2023 타경 103575
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| 소 재 지 |
경기도 군포시 당산로 104, 3층301호 (금정동,두현타워)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
59.08㎡(17.87평) |
| 건물면적 |
176.11㎡(53.27평) |
| 사건번호 |
2023타경103575 |
| 감정평가액 |
531,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 217,498,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,749,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경103575 (수원지방법원 안양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2794.5 분의 59.0778 |
59.077㎡ (17.87평)
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건물
당산로 104 |
3층301호 (금정동,두현타워) 철골철근콘트리트구조 |
176.110㎡ (53.27평)
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경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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경기도 군포시 당산로 104,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경103575
수원지방법원 안양지원에서 경매 진행
감정가격 531,000,000원 ,
최저입찰가 217,498,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월5일 |
근저당권
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260,400,000원 |
| 2023년2월1일 |
가압류
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7,339,260원 |
| 2023년3월30일 |
가압류
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91,947,550원 |
| 2023년4월12일 |
압류
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| 2023년5월4일 |
가압류
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624,106,475원 |
| 2023년5월15일 |
가압류
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587,187,133원 |
| 2023년5월30일 |
압류
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| 2023년5월30일 |
가압류
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1,666,426,714원 |
| 2023년6월12일 |
임의경매
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| 2023년7월14일 |
압류
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| 2023년10월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건 301호가 속한 3층은 집합건축물대장상의 현황도와 달리 전체를 가벽, 칸막이 등으로 임의 구획하여 약 20여개의 요양병실 등의 용도로 사용되고 있으며, 301호부분은2개의 요양병실과 인접호수 및 복도의 일부 등으로 사용되고 있는바 공부와현황이 상호 부합되지 않은 상태임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 부동산을 방문하여 부동산의 현황을 살펴보던 중, 건물 관리소장(한동*, 60대전후)을 만나서 방문사유를 밝히고 안내를 받아서 부동산에 접근함. 관리소장과 함께 승강기를 이용하여 3층에 접근하였더니 부동산이 소재하는 3층 전체 출입문(스크린도어)은 잠겨 있고 조명은 모두 꺼져 있어 출입이 불가능하였음.
2. 관리소장이 스크린도어를 개문하여 부동산의 위치를 탐색한바, 현황상 301호를 찾을 수 없었으므로, 건축물현황도의 계단과 화장실의 위치를 기준으로 하여 이 건 부동산인 301호의 위치를 파악하였음. 건축물현황도에 의하면 이 건 부동산은 1개의 방실로 되어 있는데 이 건 부동산의 위치인 것으로 추정되는 곳에는 2개의 방실이 설치되어 있음. 원래 1개의 부동산을 이용하면서 임의로 가벽을 설치하여 2개로 나누어 사용하였던 것으로 판단됨.
3. 이 건 부동산을 2개로 구분한 부동산은 출입구가 별도로 설치되어 있으며 거기에는 (사용자가 임의로 부여한 것으로 보이는) 316호와 317호의 팻말이 부착되어 있었음. 316호와 317호에는 현황도에는 나타나지 않는 화장실이 각각 설치되어 있음.
4. 이 건 부동산으로 추정되는 2개의 방실은 모두 공실상태이며 이건 부동산을 포함한 3층 전체가 조명이 꺼진 상태에서 사용하지 않는다고 함.
5. 이 건 부동산의 종전 사용자는 이 건 부동산에 있던 물건을 모두 3층내의 다른 공간으로 옮겨 놓았다고 함..
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
391,500,000원 |
263,550,000원 |
65% |
2.5회 |
| 6개월 |
474,250,000원 |
286,312,500원 |
61% |
2.8회 |
| 12개월 |
474,250,000원 |
286,312,500원 |
61% |
2.8회 |
경기도 군포시 당산로 104, 3층301호 (금정동,두현타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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근린상가
경기 군포시 고산로151번길 4, 2층203호
건물: 29.00평 , 토지(대지권): 14.60평 |
376,000,000원
300,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-25
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근린상가
경기 군포시 고산로151번길 4, 2층204호
건물: 35.17평 , 토지(대지권): 17.71평 |
456,000,000원
364,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-25
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근린상가
경기 군포시 고산로228번길 12, 비동
건물: 21.48평 , 토지(대지권): 10.78평 |
287,000,000원
229,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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근린상가
경기 군포시 공단로124번길 23, 1층108호
건물: 17.61평 , 토지(대지권): 5.53평 |
773,000,000원
253,297,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-16
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근린상가
경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층101호
건물: 15.73평 , 토지(대지권): 6.86평 |
695,000,000원
444,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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근린상가
경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층104호
건물: 16.24평 , 토지(대지권): 7.08평 |
717,000,000원
458,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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근린상가
경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층109호
건물: 12.31평 , 토지(대지권): 5.37평 |
560,000,000원
358,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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근린상가
경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 4층404호
건물: 38.93평 , 토지(대지권): 16.99평 |
484,000,000원
309,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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근린상가
경기 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-117호
건물: 10.65평 , 토지(대지권): 3.45평 |
569,000,000원
119,328,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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근린상가
경기 군포시 산본로323번길 10-34, 4층403호
건물: 26.04평 , 토지(대지권): 5.64평 |
167,500,000원
107,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 군포시 산본로323번길 20-17, 6층604호
건물: 11.38평 , 토지(대지권): 2.48평 |
167,000,000원
167,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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근린상가
경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이130호
건물: 10.54평 , 토지(대지권): 4.71평 |
582,000,000원
465,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이131호
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 4.82평 |
631,000,000원
504,800,000원 |
유찰
(1회)
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